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1분양권에서 1주택 취득후 양도세 문의요 1
장캐 2021-03-11 23:50   조회 : 747

현재 조정지역내 분양권(20년 6월 취득) a갖고 있습니다.

그리고 조정지역내 주택 b구매예정입니다(21년 5월중)

a는 22년 12월 준공되면 2년 전세줄 예정이고, 

b는 현재 세입자가 거주하고 있어 22년 6월에입주하여 거주하다가 매도예정입니다.

b주택 매도시에 양도세를 면제받는법이 있는지 궁금합니다.

 

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조정지역 내 일시적 2주택 비과세 받으려면

2년 실거주조건에 

전주택 취득 1년 후 후주택 취득 해야 되고

후주택 취득 1년내로 전주택 매도 하셔야 됩니다.

 

b 주택을 비과세 받으려면 최소한 a주택 취득 1년전에 b 주택에 실거주 들어가야 됩니다.

이후 부동산 파는 일정 등 여유를 두시려면 최대한 빨리 b주택에 실거주 해야겠죠.

그리고 19년 12.17일 이후 후주택 취득 시 1년 내 전입 조건이 추가로 붙습니다.

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