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부동산 문외한이라 조언 좀 부탁드리겠습니다(매매약정서 관련)
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안녕하세요
부동산 문외한이라 뽐뻐분들의 조언을 구하고자
글을 남기게 되었습니다.
다름이 아니라 본가가 있는 주택지역이 시행사에서
토지매입을 통하여 아파트를 지을 예정이라고 하더라구요.
대행 부동산 측에서는 매입을 하고 하는거라 분양권 같은건 없다는 말과 지주택과는 다른 형태의 사업방식이라고 합니다.
현재 1지구/ 2지구 두군데 진행중이며 1지구는 90% 이상 매매약정서를 작성했고 2지구는 80% 진행중이라고 합니다
85~90%만 되도 강제집행 가능하다는 말을 하면서
매매약정서를 작성하라고 합니다.
우선 매매 가격을 말도 안되는 가격에 제시를 해서 안한다고
버틴게 1년이 되어가고 최근에 제시금액을 어느정도
맞춰주긴하더라구요.
말로는 3월 내 계약금 5%가 지급될 예정이고 사업승인서 제출 후 6개월정도면 승인날거라고 얘길하고 있습니다.
그래서 어머니께서 매매약정서 작성하려고 하였으나
계약금 지급 및 잔금 지급 일자를 명시하지않아
현재 잠깐 홀딩시킨 상황입니다.
계약금 지급일을 정확히 명시하고 계약금 지급 후 1년 이내
잔금 처리 및 미지급시 계약파기라는 조건을 기입해야하는게
맞는거겠죠?
두서없이 글을 써 죄송합니다만 조언해주시면 감사하겠습니다
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