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[펌글 : samtoshi] 세입자를 위한다는 임대차3법, 그 후폭풍을 보여주는 단 2개의 그래프
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killerbee
2021-03-12 22:44
조회 : 817
링크 : https://cafe.naver.com/jaegebal/274...
2020_서울_전세_주간_상승률(1).jpg (47 KB)서울_아파트_월세_비중_추이.jpg (32.6 KB)
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시장의 자정 기능을 굳이 도외시하고
수많은 전문가들의 우려 섞인 지적을 무시한채
"세입자의 주거 안정성 향상"을 목적으로 강행한 임대차3법.
그 후의 지표를 두 가지 그래프로 간단히 보여드리고자 합니다.
(서울 아파트 주간 전세 시세 상승률 추이)
임대차3법이 발의되고 시행된 후의 전세 시세 주간 상승률이 어떤지 쉽게 확인되실 겁니다.
(서울 아파트 전월세 거래 중 월세ㆍ반전세가 차지하는 비중 추이)
마찬가지로 임대차3법 발의, 그리고 시행후의 월세ㆍ반전세 비중도 보시구요.
과도한 개입에 대한 시장의 반격이 이리도 무섭습니다.
더 이상 할 말이 없네요.
P.S) 최근 전세가 상승폭이 둔화되고 전세 매물이 적체되는 모습을 보이면서
임대차3법의 효과가 나오는 것인가 하는 의견도 있는 걸로 아는데요,
2021년 서울 아파트 입주 물량 2만 7천여호 중 1만 1천여호,
2021년 경기 아파트 입주 물량 10만 4천여호 중 4만 1천여호가
1분기에 입주하면서 일어나는 착시 현상에 불과합니다.
2분기 이후 서울과 경기의 입주 물량이 줄어들면
다시 전월세 시장은 요동칠 것으로 보입니다.
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killerbee
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전세 물량 쌓인다.
호가 떨어지고 있다. 뉴스가 많이 나오고 있는데 이분 예측처럼 1/4분기가 지나면 흐름이 바뀔 것 같네요. 늘 말해지고 있는 수입의 50%를 월세로 바치는 시기가 점점 다가오고 있는 것 같습니다. 문재인 정권의 해로운 '세'인 '전세'는 계속 소멸해 갈 것이고... |
chocomilk
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임대3법은 하반기부터 그 효과가 아마 모두가 알수 있을만큼 나타날거에요 ㅎㅎㅎ 지금 오른건 3법 영향이라기 보단 그냥 물량 출렁임에 나온거라 보여지네요 ㅋ |
