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[재개발] 공시지가 영향있나요?(일반분양관련) 3
빌리어스 2021-03-16 11:12   조회 : 374

5~7월경 일반분양하려고하는 재개발지역 조합원입니다(투기과열, 고분양가 관리지역) *상한제지역아님 *현재 철거중

 

1. 요번 공시지가 상승으로 일반분양가를 올리는데 도움이 될가요?

 

2. 현재 철거중인데 멸실되면 재산세? 요건 토지분만내는걸로 바뀐다는데 맞나요? 토지분도 공시지가 상승하면 재산세 올라가나요?

 

 

부린이라 죄송

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분상제 지역 : 택지비가 늘어나므로 일분 상승 될수 있습니다.

분상제 미포함 지역 : 허그 규정상 인근 시세 대비 분양가 베이스 계산이므로 관계 없습니다.

그리고 재산세는 철거되면 토지부분만 나가는게 맞고, 기준시가 기준으로 계산되긴 하겠으나 이 부분도 오르긴 하겠죠.

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고분양가지역이라도 지금상황이 이러니 오히려 분상제로 돌려서 보증받을수도있나요?이익이된다면? 
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아니요. 대신 후분양치면 아예 분양가 규제에서 벗어나죠. 분상제 미적용지역은.

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