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34평 아파트 or 상가주택 고민이네요 13
 상따하따 2021-03-16 14:36   조회 : 1308

현재 24평 아파트 셋이서 살고 있습니다.

 

평수를 늘리고 싶어서 이리저리 알아보고 있는데요.

 

현재 아파트 시세는 맥시멈4억 정도고요.

 

알아보고 있는 34평 아파트(10년~15년 정도 됐음)는 3억7천정도면 갈수 있고, 인테리어 해도 대출 조금만 받으면 될거같아요.

 

상가주택은 4층짜리(1,2층 상가) 3,4층 주택입니다. 주택 평수는 20평대 중후반이고 매매가 6억입니다.

 

동네 수준은 34평 아파트가 좀 더 좋고요.

 

아이만 없으면 상가주택이 좋을거같은데 아이와 동네 편의시설을 고려하면 아파트를 가야 할까요?

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Traumerei 다른의견 0 추천 0

당연히 아파트죠

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대대대박ㄱㄱ 다른의견 0 추천 0
당연 아파트... 
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
고민할 필요가 없이 아파트라고 생각됩니다

더군다나 아이가 태어난지 얼마 안되것 같은데, 아이생각하셔서라도 아파트로 가심이...

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상따하따 다른의견 0 추천 0

전 상가주택으로 가서 150정도 월세를 받고 싶은데 욕심인가요?

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Traumerei 다른의견 0 추천 0

1년에 세금내고 보유세내고 건보료내고 끽해야 남아봤자 1500정도에 유지관리보수비용에 본인 인건비까지 회계상으로 따지면 적자입니다 ㅋ 

뭐 그렇게해서 1년동안 현금 쌓는게 최대로 1500이라고 놓고봐도 10년동안 1.5억인데 최근에 아파트 1년사이에 얼마올랐죠? 기본 1억에서 3~4억씩 올랐죠.

임대소득은 한 100억정도하는 빌딩급은 가야 의미가 좀 살고 그냥 근로소득있을때는 차익으로 접근해야 돈을 법니다.

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은수아빠 다른의견 0 추천 0
무조건 그렇진 않습니다. 

10년 월150이랑, 지금의 150이랑 같나요? 

현실적으로 급여 외에 따박따박 들어오는 월100만원. 이걸 가볍게 볼 직장인이 몇이나 있을까 싶은데요. 

 

현재의 아파트 가격으로 볼 때, 그렇게 보유(매매)차익이 생길만한 동네는 아닌것 같습니다. 

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에터 다른의견 0 추천 1
하수구 막혔다 등등 사유로 연락하는 세입자 어떻게 처리하실 건지 대책 세워놓고 임대업 시작하세요. 아파트는 관리사무소라는 게 있어서 다행인데 상가주택같은 데는 내가 관리실 아저씨 되는 겁니다.
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뒤도안돌아볼코엑스 다른의견 0 추천 0

정답 그자체임

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가을향기 다른의견 0 추천 0
상가주택하고 아파트 고민하다가 애학군하고 환경때문에 어쩔 수 없이 아파트로왔네요. 아무리 생각해도 애 키우기엔 ...
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은수아빠 다른의견 0 추천 0
상가주택 주변 분위기가 많이 헬 스럽나요? ... 

 

사실 쓰신 아파트 가격을 보자면요. 

아파트 가졌다고 해서 별 비젼은 없어보이는 가격대라서요. 그럴바엔 차라리...월세받고, 아이 걷기시작하면 맘편히 종종걸음, 콩콩 뛸 수 있는 상가주택이 낫지 않을까 싶습니다.  

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