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비과세 잘 아시는 회원님 ㅜㅜ 14
에미노 2021-03-16 16:36   조회 : 671

 

부린이라 세금이 너무 어렵네요 ㅜㅜ 

현재 2주택 입니다. 여유자금이 있어 (1억미만ㅜㅜ)봉선동에 구축 한채 갭투로 매수하려는데 

그럼 일시적 3주택? 이 되면 비과세 혜택을 1채도 받을수 없나요? 

현재 2주택은 아래와 같습니다. 

 

 ☆1번 주택 (20년10월 취득 광주 계림 그랜드센트럴 현재 거주중)

 

 ☆2번 주택 (19년10월 청약당첨.22년 10월에 입주. 광주 염주 포스코 분양권)  

 

너무 부린이 질문이라 죄송합니다.. 

 

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욱쨩 다른의견 0 추천 0
현재 일시적 2주택인데 3번을 매입하면 비과세 안되지 않나요?

 

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2번이 분양권 상태였군요..

난독 죄송요...;;;

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욱쨩 다른의견 0 추천 0
1억미만 취득세 중과 안먹는다고 섣불리 들어갔다가 큰 화를 입는 사람 조금 봤음다..;;;

잘 알아보고 하시기 바랍니다.

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달돋이 다른의견 0 추천 0

3주택은 없어요. 주택으로 안 치는 집이 껴있지 않는이상..

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에터 다른의견 0 추천 0
개정 소득세법 (2주택 이상일 경우 1주택 된 뒤 2년 지나야 1주택 취급) 때문에 ㅈ도 안될 것 같네요.

3채부터는 굉장히 복잡한데, 간혹 먹히는 게 있긴 하더라고요... 진짜 꼭 사고 싶으면 세무사 상담해 보세요. 안될 것 같지만.

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a1a1 다른의견 0 추천 0
상속, 결혼 아니면 없을꺼에요

정 매수하고싶으심 법인으로 하시던지요

취득세, 양도세 중과 감수해도 1번주택 비과세 먹는게 이득같은데요

(1번 주택은 비과세 맞을꺼에요 2번 주택이 19년 당첨 입주권이니[정확한건 아닙니다 뭘 하시기전 세무사 상담추천])

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욱쨩 다른의견 0 추천 0
21년 매도분부터 1주택 산정...

요것때문에 1번도 비과세 안되지 않나요?

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a1a1 다른의견 0 추천 0

2번 주택이 19년 취득 입주권이라 가능한거 아닌가요?

올해 취득분 부터 주택취급이라 입주후 2년인가 3년내로 매도 하시면 비과세 가능같은데요


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욱쨩 다른의견 0 추천 0
아...2번이 아직 입주를 안한 분양권상태였군요...

그럼 아직 일시적 2주택도 아니네요... 

난독이었습니다.ㅜ

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lunacy 다른의견 0 추천 0

현재 1주택+1분양권이고 봉선동 추가하면 일시적 1가구 2주택 상태가 되십니다 

비과세가 되실려면 2번포스코 잔금과 동시에(또는 잔금전 ) 1번을 팔게 되면 1번 비과세 되구요 

3번과 2번이 다시 일시적 1가구 2주택이 되고 비과세 요건 갖추고 3번, 2번 차례로 팔면 비과세 됩니다

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에터 다른의견 0 추천 0
이거 하려면 봉선동 구축 매수를 10월까지 미뤄야 하는데 10월이면 천지개벽도 될 시장이라 ㅎㅎ 그렇네요. 지금 중도금 박아놓고 10월에 등기치는 방법도 있긴 한데 파는 사람도 아마 세금 등 문제 때문에 빨리 떨려고 할 가능성이...
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