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전세금 얼마나 올려야 될까요? 3
kinodang 2021-03-17 14:58   조회 : 704


전세주고있는 아파트 공시지가 2억정도 올랏습니다. 상승율 34.54%..

 

올해 8월30일까지 세입자 구해야 하는데 공시지가발표전에 7억에 내놓고잇엇습니다.



2020년 공시지가는 5억7500이엿습니다.

 

예상시뮬은 대충. 

10%씩 양심잇게 상승한다고치고..

추가종부세 부담금액이..

2021 77500 440만원

2022 85000 605만원

2023 94000 803만원

2024 103000 1001만원..

 

그럼 이 집 보유로 인하여 4년간 대충 3000만원쯤 더 내야되는데요..

 

세금전가를 매년 700만원정도 해야되겟다 라고 계산이 나오고

그럼 현재 7억에서 9억으로 올리던가

아니면 7억에 60을 받아야 할거같은데요.

 

현재 부동산 전세 시장은 변화없이 조용합니다..

다들 모르는걸까요? 아니면 양도시 매도가에 반영하는걸로 퉁치는 걸까요..

세금때문에 고민입니다..


 

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종부세분을 전세나 월세에 반영하는건 집주인맘이긴한데 그금액을 받아주는건 세입자이기도 하죠

올해 8월이면 좀 시간이 남았으니 그사이에 전세가가 좀더 오르지 않을까 싶네요


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웅화화화~ 다른의견 0 추천 0
수요만 있다면 전세를 무한대로 올리든 말든 주인맘이죠 
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결국 어떻게 되느냐... 못견딘 사람이 팔면서(무주택자가 사겠죠) 임대 공급이 줄어들고(다주택자가 줄어들면 당연히 임대공급이 줄어듭니다.) 공급이 줄어드니까 임대 가격이 상승하는 구조입니다. 물론 가격이 상승해 봐야 세금으로 나가는 거 상쇄하는 정도에서 멈추고 (그 상쇄 시점부터는 더 이상 공급이 줄어들 이유가 없음) 다주택자를 약간 줄이고 대신 임대료를 상승시키는 정책이지요. 정부는 세금냠냠
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