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매매가의 90프로 정도의 아파트 전세 문의 2
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전세를 구해야할 상황인데 적합한 집이 거래로 나왔는데 전세가가 높아 고민입니다.
매매호가가 4억으로 나오구요
전세가가 3.5억에 나왔습니다
근저당 설정은 없는데 매매가의 90%가까이 되어 고민이 됩니다
대구 북구 칠곡3지구인데 전체적으로 매매가 대비 전세가가 높더라구요
현명한 선택을 위하여 고수님들의 의견 부탁 드립니다.
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근저당 없어서 1순위라도 집 주인의 임금체불이나 세금 미납등은 0순위로 잡히기때문에.. 90프로 전세가면 전 안들어 갈 것 같습니다..
전세가 90프로라면 집값이 싼것 같은데.. 매매나 아님 반전세가 좋을 것 같네요 |
[* 비회원 *]
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성서지역과 더불어 칠곡3지구는 예전부터 매매-전세 갭이 작았습니다. 구매하기는 싫은데 살고는 싶은 그런 동네인데다가, 임대차 3법으로 전세가는 올랐으나 연경지구 침산동 신축입주, 조정지역 지정으로 인해 매매가는 떨어지거나 그대로라서 일어난 일 같습니다.
앞으로 매가가 떨어지면 깡통전세가 될 수도 있으나 제 생각엔 그렇게 되지는 않을 것 같습니다. 전세가격이 매매가를 밀어올릴테고 연경, 침산 입주가 끝나거나 조정지역이 풀리면 매매가가 오를테니까요. 전세보증보험 가능한지 확인 후, 불가하다면 매천시장, 사수동, 침산동 쪽으로 찾아보시는 수 밖에 없을 것 같습니다. |
