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청약당첨시 당장 40프로가 있어야되는건가요? 14
흘러흘러흐르다 2021-03-18 22:13   조회 : 1546

청약될확률이 희박하지만 

넣어볼수 있는 상황인지 모르겠어서 고민입니다

 

지방거주 평균 분양가 4억

현상태 - 현재거주 전세금 9천(묶인상황)

            - 청약통장 500

            - 현금 800

            -( 매달 300씩 저축가능)

 

청약은 4월부터 12월까지 있는데

청약 넣어도 감당할수 있을까요?

아니면 넣으면 계약금만 날리는 경우일까요?

 

4억에 40%

 1.6억이 가지고 있어야하는데

당장 현금이 적어서 계약금조차 마통으로 할수 있을지도 문제네요

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

전월세 금지법에 따라 입주시점에 60퍼는 있어야되죠

9억이상은 중도금대출도 안되니 중도금도 3회이상 납부해야되고요

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조정지역이지만 조건이 맞아서 60프로 대출이 나오는걸로 알고 있어요~

네이버 글 찾아보니 현금이 있어야되는군요ㅠ

 

 

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욱쨩 다른의견 0 추천 0

전세대출 안받으신거에요?

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전세대출은 다갚았습니다

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욱쨩 다른의견 0 추천 0

그걸 갚아서 돈이 부족하신거 아녀요?

여력 충분하실 것 같은데..

40퍼도 일시불로 들어가는 것도 아니고요.

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지금 사는 전세집에 묶인게 9천을 입주때까지 못쓴다는게 문제같아서요ㅠ 40프로가 입주전까진 내야되는거 아닌가요?

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욱쨩 다른의견 0 추천 0

전세자금대출을 다시 받는 방법 밖에 없을 것 같아요.

또는 저축액보니 신용대출도 꽤 나오실 것 같으니 그걸로 충당해도 될 것 같고요.

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7천 마통만들어 놓은거+수중800 으로 계약금내고

중도금은 대출로 메우고 

잔금때 전세금9천+2년동안 모을 7천 1.6을 내면 될꺼같기도 하네요

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지방이고 규제지역 아니면 계약금만 있으면 됩니다.

계약금 4천민 있으면 나머지 중도금 6회차는 중도금 대출 나오고요, 이자도 보통 후불제라서 잔금낼때 같이내면 됩니다.

 

입주할때쯤 되몀 잔금대출로 대환해주는데 보통 시세대로 잔금대출 해주니까 분양가보다 좀 더 잔금대출 해줍니다.

 

4억 분양가면 보통 5억 시세로 쳐서 여기 70% 해주니까 3억 5천 잔금대출 나올거고, 초기 계약금 4천 냈으니 입주시 이사비니 옵션 중도금이자 취득세 등등 해서 2~3천 정도만 더 있으면 됩니다.

 

그리고 일단 분양 받아놓으면, 불안해서 사람이 더 아끼고 악착같이 돈 모으게 되니 계약금만 있으면 분양 받고 보세요. 

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욱쨩 다른의견 0 추천 0

분양가 4억이라는 가정하에 현금 4천이 없으신 것 같아서요.

 

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