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올해 폭등이 일어날수밖에 없는이유 33
[* 비회원 *] 1 2021-03-19 10:49   조회 : 1959

쓴거 또 쓰지만 심심해서~

 반박가능입니다

 

 

1.임대차2법은 전세계약종료후 새로운 임차인한테 새로운계약이가능

약2년후부터 전세가격은 미친듯이 폭등 

 

2.양도세 실거주요건떄문에 1주택자도 거주를해야됨(고가주택양도세)

그래서 전세입자 쫓아내는중

 

3.전세입자들 가족친지 거주한다고 쫒아내고  불특정인한테 깔세받을수있음

이게 불법인데 막상 잡으려고하면 절대 못잡음 굳이 쫓아낼필요가 있을까 싶겠지만 갱신권사용 못하게 쫓아내는 구실용

 

4.알겠지만 돈을 있는대로 풀고있음 주식은 이미 회수하는쪽으로 흘러감 남은건 비트코인인데 하락시그널 조금만줘도 패닉

 

5.화폐가치 하락으로 안전자산인 부동산으로 몰림 문제는 공급이 막혀버렸음 3기신도시도 사실상 스톱

 

결국 임차법,유동성 화폐가치하락,공급부족 3가지 효과로 어마어마하게 폭등올것

1주택자경우 3년뒤쯤 매도시그널로 잡는것도좋음 너무오를것이기에 팔고나가는것도 방법

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마요네즈떡복이 다른의견 0 추천 0

전세보다 부동산에 가장 큰 영향을 미치는게 2가지인데,

하나는 정부정책, 다른 하나는 금리죠.

우선 주택에 대한 정부정책이 변할 가능성이 없고, 인플레이션 우려로 금리 인상이 예상됩니다.

그래서, 올해 부동산은 오히려 주춤하거나 떨어질 가능성이 있어요.

서민들은 아파트값 상승과 하락을 모두 대비해야하는 시점입니다. 따라서 지금 대출로 인한 영끌은 위험할수 있어요.

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
금리인상은 부동산과 전혀 무관합니다 실제로 데이터가 보여주죠 
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0
영끌해봐야 40%인데 그걸로 위험해질껀 없습니다.

그냥 짜증나게 야금야금 이자가 오를뿐이죠.


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욱쨩 다른의견 0 추천 0
금리부터 틀렸어요.ㅎ
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doksuri 다른의견 0 추천 0

정부정책이 변할가능성이 없으면 

4년동안 폭등했는데... 더 폭등하나여 ㅠㅠ 아..앙대 ㅋㅋㅋ

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killerbee 다른의견 0 추천 2

금리 올리면 부동산이 먼저 망할까요? 빚으로 버티는 자영업자들이 먼저 망할까요?

그리고 부동산 관련 대출에 주담대만 있을까요?

전세대출도 있죠.

전월세가 뛰는데 대출받은 금리까지 올라버리면 집 주인이 못버틸까요? 세입자가 못버틸까요?

돈과 관련된 지옥은 없는 자에게 먼저 찾아옵니다.

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욱쨩 다른의견 0 추천 0
돈 없으면 너나할 것 없이 골로 가는거죠.

물론 순서대로..

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헌제 다른의견 0 추천 0
영끌자체가 40% 혹은 50%밖에 안되고(거기다 신용대출 1억정도)

 

30년고정금리 상품도 아직 많이 남아있습니다 아니면 5년고정후 변동이던가

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욱쨩 다른의견 0 추천 0
역으로 말하면 떨어질 요소가 전혀 보이지 않죠.ㅎ
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downhill 다른의견 0 추천 0
상승요인은 뭐가 어떻게 될지 잘 모르겠는데, 떨어질 이유가 진짜 하나도 안보임 ㄷㄷ
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