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동탄 롯데캐슬 궁금한점 질문 드립니다. 13
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1월부터 전매제한이 풀려서 분양권이 거래되고 있는데 8~9억정도로 실거래가가 올라오고 있습니다.
근데 매물은 죄다 20억짜리인데요.
당장 2월22일 체결된 실거래가가 8억인데 불과 한달만에 12억이 올랐다고 봐야할까요?
바로 옆 더샾과 비교해봐도 8억에 팔릴 물건은 아닌데 지금 분양권 던지는 사람들은 4개월을 버티지 못해서 싸게 던지는건가요?
이 현상은 어떻게 봐라봐야 하는건지 모르겠습니다.
20억이 비싼건지 8억이 싼건지....봐도봐도 모르겠네요.
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타운트
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| 분양권 거래는 해본적이 없어서 다운은 생각을 못 해봤네요. 근데 저렇게 대놓고 다운해도 안 걸리나요? 1,2억도 아니고 10억넘게 다운했으면 못 잡는게 이상한거 같은데... |
레로아빠
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그냥 그게 관행이다 라는게 시장에 퍼져 있어서... 파는 사람은 높은 양도세 때문에 제값에 신고하면 아예 분양권 자체를 저가격에 안 팔고, 사는 사람은 낮춰서 신고하면 일단 취득세 줄고, 저 집은 원하고 나중에 비과세조건 맞춰서 혜택 받고 해서 계산기 두둘겨 서로 이해 타산이 맞는 선에서 거래가 되는거죠.
저런 큰 금액차 다운거래시 실제 신고액 외에는 캐리어에 현금 넣어서 가져 와요. 실조사 해도 서로 그렇게 거래했다고 주장하고 현금 이체 내역도 그거 밖에 없으니 잡기도 어렵죠. |
깔쌈보이2
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현금을 캐리어로? ..웃고갑니다.. 그런현금을 보유하기도 힘들구요..현금 구하는건 더 힘듭니다..은행가보세요..내돈 뽑아도 현금으로 조금만 많이뽑으면 사유서 다 적습니다... |
[* 비회원 *]
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현금 인출 2천만원 이상이면 신고합니다.
그래서 그 아래 금액으로 시중 은행 돌면서 한달간 뽑으면 되고요. 부족 금액은 차명거래 하면 됩니다. 외 여러 방법이 있는데.. 불법이라 알려드릴수 없고요. 상기에 적은 한달이라는 기간은 예전처럼 분양권 거래할때 분양권 바로 이전이 안됩니다. 예약해서 분양사랑 진행해야되용. 한달 여유 시간이 있으니 진행하면 됩니다. 깔쌈보이님 잘 모른다고 비웃고 그러지 마세요. 여기 전문가들 꽤 많아요. 그리고 다운거래 적발 건수요? 거진 없다고 보면 됩니다. 이번 LH 문제가 차명거래 정보가 없어서 못잡는건데? 머 불법으로 털면 잡기야 하겠지만 .. 적법한 절차로는 현재 불가한 입장입니다.
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