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양도세 계산 한번만 봐주세요 8
momo7873 2021-03-19 17:04   조회 : 625

인천 남동구에 있는 구옥 빌라를 팔려고 합니다.

 

장모님 명의구요

 

장모님은 경기도 연천에 2주택을 이미 보유하고 계시구요

 

결론적으로 조정대상지역 1주택 + 비조정대상지역 2주택

 

합이 3주택인데요

 

조정대상지역에 있는 빌라를 팔 때 

 

중과대상 3주택에 해당하는 건가요?

 

양도세 계산 너무 어렵네요

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목록보기 코멘트작성 코멘트8
욱쨩 다른의견 0 추천 0
3주택 중과 먹을 것 같은데요??
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에터 다른의견 0 추천 0
중과예외 규정 찾아보세요. 공시 1억이하던가...
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욱쨩 다른의견 0 추천 0
1억이하는 취득세만 예외고 양도세는 포함되지 않나요?
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momo7873 다른의견 0 추천 0
연천에 있는 2주택이 좀 특이한데

2015년에 다가구 주택으로 지었고 2019년에 1개동을 증축해서 2동으로 구성되어 있어요.

그래서 두개 합한 공시지가가 2억 9천 5백인데

제가 알기로는 비조정대상 지역의 3억이하는 다주택 중과 대상에서 제외된다고 알고 있어서요..

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에터 다른의견 0 추천 0
저도 찾아봤는데 비조정 3억이 아니라 수도권/광역시/세종이 아닌 3억 이하가 기준인데, 연천은 수도권이네요. 다른 중과예외규정이 없다면 중과세 되겠습니다. 양도세 금액이 크다면 연천 먼저 털고 가는 게 나을 수도... 연천 주택을 임사자 세팅하는 방법도 있고...
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욱쨩 다른의견 0 추천 0
정답입니다.

그래서 천안 요런데가 히트죠.
아니면 수도권 읍면지역 3억이하.

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momo7873 다른의견 0 추천 0
어 근데 연천 전곡읍인데 수도권 읍면지역 아닌가요??
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욱쨩 다른의견 0 추천 0
오~~ 그럼 해당될 수도 있겠네요.

전문가와 상담해 보세요~~ 굿굿~~^^

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