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아파트 전세에 관하여 궁금한 점이 있습니다
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BiscayGreen
2021-03-20 12:29
조회 : 413
BiscayGreen
2021-03-20 12:29
조회 : 413 
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현재 상황
우리 가족, 집 관련
아파트 전세(계약 기간 1년 1개월 남았음)
전세보증제도 가입
집값 7~8억 전세 4~5억
당시 전세 계약 금액 4.5억
은행 대출 없음
살고 있는 동네가 투기과열지구, 조정지역으로 묶여 있음
구매자
3월 1일 기점으로 집을 6채쨰 구매 중
집을 보지도 않고 구매함
구매자가 매우 젊음 30대 초반임(확인함)
대출 받은 사실 확인함
부동산에서 알려준 사실 - 1 : 고작 3억 가지고 집을 산다고 했습니다. 1,2번쨰 집을 담보로 대출을 받았다네요.
부동산에서 알려준 사실 - 2 : 우리집이 5번쨰 구매라고 합니다.
부동산에서 알려준 사실 - 3 : 평택에 살고 있으며 평택 집은 이미 팔았다고 했습니다.
부동산에서 알려준 사실 - 4 : 친구?와 같이 같은 아파트 단지내의 매물만 구매하고 있습니다.
부동산에서 알려준 사실 - 5 : 구매자가 중국인입니다.
상황 설명
1. 이사온지 몇 개월만에 집주인에서 전화가 왔습니다.
2. 집 주인이 말하기를 집을 판다고 하였고 구매자가 된 집주인이 추가 조건 없이 승계를 한다고 합니다.
다음 달 4월 계약입니다.
3. 이 사람이 친구와 같이 집도 안보고 몇채씩 사고 있습니다.
3월 1일 기점으로 벌써 6채더군요.
그것도 같은 아파트 단지내에서요.
지금은 더 샀을지도 모릅니다.
4-1. 집의 구매자는 중국인 입니다. 국내에서도 대출 받아 왔다고 합니다.
4-2. 대출 받은것을 부동산과 같이 직접 확인 했습니다.
아파트 전세 관련 질문
1. 우리 집은 괜찮은 겁니까? 전세 보험에 가입 되어 있습니다.
혹시 사고가 나도 계약기간이 만료가 되면 돈을 되돌려 받을 수 있습니까?
1,2번쨰 집이 담보로 잡혀 있다는 것이 불안합니다.
2-1. 구매자가 계약을 그대로 승계한다면 문제가 없습니까?
집을 전세 계약할 때 했던 서류들도 그대로 다시 써준다고 했습니다.
2-2. 혹여나 집의 구매자에게 받아야 할 서류가 더 있습니까?
3. 전에 뽐뿌에서 몇번 봤었는데 집에 들어온다는 핑계로 전세값을 올려 받는 사례가 있더군요.
만약에 이 사람이 집을 구매 후에 우리에게 나가라던가 전세값을 올려달라고 할 수 있습니까?
4. 국내에서는 투기과열지구, 조정지역이라면 대출이 거의 안되던걸로 알고 있습니다.
외국인은 상관 없는 이야기 입니까?
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BiscayGreen
