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안녕하세요. 이번에 전세들어가려는데요 9
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안녕하세요^^ 전세관련해서 궁금한게 있어서 여쭤봅니다.
제가 사회초년생이라..
이번에 구아파트를 전세로 들어가려는데 집에 융자가 있나봐요.
그래서 잔금때 전액상환이라고 공고가 되있어서요
따라서 다음과 같이 궁금합니다.
첫째, 융자 잔금때 전액상환 조건의 아파트를 전세로 들어가려는데 안전할까요?
둘째, 위에 것이 안되면 도시형생활주택으로 된 전세집이 있는데, 이것은 제2금융에서 전세자금대출을 받아야 한다고 하는데 이것또한 안전할까요?
전세난과 부동산 집값 상승으로 다들 고생이 많으세요. 혹시 아시는 분 있으시면 잘 부탁드립니다(^-^)
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[* 비회원 *]
기억저편에
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1. 일반적인 형태이므로 상관없습니다. 다만 이런 경우 대출상환 가상계좌를 받아오면 그 계좌로 잔금을 입금하거나,
같이 은행에 가서 잔금으로 그자리에서 대출 상환하는 방식을 취하시는게 안전합니다.
2. 2금융권 전세자금대출이면 금리가 상대적으로 높을텐데요... 도생 자체가 소형이다보니 전세가율이 높은 편이라 상대적으로 시가 하락시 여유분도 작구요. |
기억저편에
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이게 당일에는 등기부등본 확인이 안돼요. 보통 몇일은 걸리기때문에...
그러다보니 상환영수증하고 법무사쪽 근저당 등기 말소 접수증으로 확인합니다. |
[* 비회원 *]
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도시형생활주택
이거 제가 알기로는 임대차가 '원래는'안되는걸로 알아요. 임대인이 사업자 내고 Air BnB 같은거만 돌릴수 있는걸로 아는데
물론 현실은 알음알이?로 임대차 계약 하긴 하는걸로 압니다.
다만 '전입신고'가 불가능한걸로 알고 있고.. 당연히 전세권 보호도 안될겁니다. '전세대출'은 2금융권에서는 되나보군요... 저는 안되는걸로 알아서요...
제가 아는건 여기까지입니다. |
[* 비회원 *]
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네 혹시나해서 찾아보니 말씀하신게 맞습니다. 틀린내용은 정정하지 않고 그냥 두겠습니다.
요즘 하도 세금이슈가 많아서 수단이 다양해지다 보니 헷갈리군요 ^^; |
