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아파트 실거래가랑 전세계약금액이 다르네요...? 7
기린사슴코 2021-03-24 12:58   조회 : 834

현재 전세를 살고 있습니다.

 

현재 사는 집 아파트 실거래가를 확인해봤는데요.

 

저희가 계약한 전세계약금과 실거래가가 2천만원 차이가 나네요?

 

실거래가가 더 낮게 잡혀 있는데..문제가 되진 않을까요?

 

아실 어플로 봤을때 계약일도 맞고 층이랑 동도 맞는데..금액이 달라요 ㅎㅎ

 

임대인과 부동산간의 거래가 있는건지..세입자에게는 별다른 문제가 없을까요?

 

답변 미리 감사의 인사 드립니다.

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목록보기 코멘트작성 코멘트7
시아버님 다른의견 0 추천 1

문제가 있죠? 3인의 계약서 내용이 서로 다르다는 건데

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기린사슴코 다른의견 0 추천 0
그렇죠..? 제가 별도로 이중계약서를 작성한 것도 아니고..아리송하네요;;
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푸에테32회전 다른의견 0 추천 0
현행법률상 일반임대인의 전월세 계약건은 의무신고 대상이 아닙니다. 올해말인지 부터 의무라고 하는말은 들었는데 암튼 아직은요..
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푸에테32회전 다른의견 0 추천 1
아무튼 임차인의 권리는 확정일자와 전입신고 실거주 이런걸로 대항력이 결정되는것이므로 전월세 실거래가 신고 내역이 나한테 영향을 미칠일은 없습니다. 개정법률상으로도 신고의무자는 집주인 또는 공인중개사이지 세입자는 의무대상자가 아닙니다.
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기린사슴코 다른의견 0 추천 0
자세히 말씀해주셔서 한시름 놓긴 합니다 감사합니다 ㅎㅎ

그래도 참 뭔가 찜찜하네요;; ㅎㅎ

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에터 다른의견 0 추천 1
그거 확정일자 신고 서류로 잡는 걸텐데 희한하네요. 글쓴이 확정일자 받기 안하셨나요?

하나의 가능성은 임대인이 등록임대사업자라서 5%룰 때문에 이중계약서 만들었다는 건데, 확정일자 신고 고려하면 그것도 그리 현명한 일은 아닐텐데...

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기린사슴코 다른의견 0 추천 0
임대인은 법인이긴 합니다...

확정일자는 이사하자마자...인지 계약 하자마자 인지...

무튼 확정일자는 받았구요

전세계약가 보다 실거래가 신고를 2천이나 낮게 해서 세금때문에 그런건가 싶기도 하고 그러네요 ㅎㅎ

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