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전세계약시 확인사항 문의 5
곰세마리33 2021-04-03 11:01   조회 : 548

안녕하세요

제가 전세계약 진행을 준비하고 있는데요

배우자와 의견이 상이하여서 다른분들 생각은 어떠신지 궁금해서글을 남깁니다

 

[전세계약예정 아파트 설정등 현황]

1. 선순위 채권최고액 2.7억

2. 전세7억(최근동일면적 전세거래 7.8억)

3. 최근동일면적 매매거래13억

4. 특이사항 공동명의

(지분소유자 전체 계약필요)


-> 유효가 3.3억 / 전세+설정 비율 75%


※ 개인의견은 전세+설정 비율이 적을수록 전세입자  입장에서 유리하지만 현실적으로 전세+설정 비율이 80%이하면 특별한 리스크는 없다 간주하고 거래가능 하다고 생각합니다

 

다른분들 의견이 어떠신지 궁금합니다^^

 

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

전세금으로 융자갚으라해요~

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그조건안되면 딴데알아보세요

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곰세마리33 다른의견 0 추천 0

그건 이미 불가하다고 하네요

댓글 감사합니다

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뽐뿌규 다른의견 0 추천 0

보증금싸면 선순위설정 있어도 괜찮지 않나요

 

이렇게 생각하시면 결정이 쉬워요

 

만약 이집이 경매나온다면 내가 선순위보증금 이랑 내 보증금 더한 금액 이상으로 살 생각이 있다고하면

 

그럼 선순위보증금있어도 하나도 안무섭죠

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곰세마리33 다른의견 0 추천 0

저는 살생각이 있는데ㅠㅠ

역시 케바케네요

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