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경기도 8-9억선 집사는건 신중해지긴 해야하는듯합니다. 36
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최근 제가 8-9억선 3억대출 받아서 사려고 고민중이었습니다.
근데 9억 초과분은 최근 구매하면 비과세 요건이 맥시멈 10년거주 10년보유로 년당 4프로씩이잖아요.
9억짤 주택 사서 시세차익 보려면 10년보유해서 10억찍어도 본전이죠.
그때까지 주담대 이자같은거 따져보고 돈 묶이는거 생각해보면.
분당같은데는 몰라도 수원이나 인천같은 곳들은 3기신도시나 택지지구들 언젠가 지어지기 시작할텐데 50만채만 경기도권에 지어져도 경기도 집값은 어느정도 잡힐거라 생각합니다.
역사적으로 봐도 서울이나 분당 판교 과천 위례같은 상급지 외 경기도지역은 지금사시면 물릴수 있다는 위험은 어느정도 생각하고 구매해야할거 같네요.
저도 물릴거 각오하고 제 한도에 맞는금액 정해서 몇몇 집주인한테 딜 걸었는데 2천근방 사이로 거래가 안되더군요. 그러다보니 이런저런 생각을 하게됬는데 하락장 오면 못사겠다라는 말도 이해가 되고...
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욱쨩
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잡힌다는 의미가 현 8~9억, 잡히는 시기에 8~9억.
요걸 이야기 하는건가요? 잡히는(?) 시기는 대략 10년후?
대충 적어도 뭔가 앞뒤가 안맞는데요??
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닉네임이중요하냐
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지금 경기도권 8-9억 사고난 후 시세차익 보려면 10년 들고있어야 비과세 조건 80프로 챙긴다는거죠. 근데 10년내로는 3기신도시나 택지지구 개발 뒤 입주 될거고 비과서 80프로인 10년뒤 10억은 가야 본전이라는걸 말하고 싶었습니다. 경기도 상급지 지역아니면 10억이 못갈수도 있다는 생각이고요 |
욱쨩
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9억에 샀다치고 10년동안 1억오른다는 가정으로 이야기 하신 것 같은데 비과세로 털면 몇백 나올텐데요?
1주택인데 그렇게 생각하시면 안사는게 맞긴 하죠. 재산세까지 하면 더 뜯기겠네요. |
닉네임이중요하냐
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공급이 없다 하는데 향후 현 60대 분들 집이 10년정도면 노후를 위한 금액마련을 위해 분명히 나올거긴 합니다. 노인분들이 지방에 많은건 사실이나 수도권에도 많기도 하고요. 우리나라 가계의 재산 70프로가 부동산인데 다들 노후를 위해 어느정도 연세드시고 소득없으시면 파실거라 봅니다. 70 80되서 소득은 없는데 10억짜리 집 깔고앉아봐야 뭐하겠습니까. 자식들 집사준다고 돈도 대주고들 하시는데 |
