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인천 10년거주 아파트 추천 부탁 드려도 될까요? 33
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안녕하세요, 부동산포럼에는 처음 글 쓰는거 같네요
인천에 이사갈 집을 알아보고 있습니다.
맞벌이에 5살 여아 있는데 한번 결정하면 중학교 졸업까지 생각하고 있습니다. 모두 30평대 보고 있습니다.
부부 직장은 인천 서운동/삼산동 입니다.
아름집은 너무 자기집들만 홍보하는거 같아서 여기에 올려봅니다.
1. 학익 풍림 아이원
07년식, 2090세대, 주차대수 1.15, 호가 5억 내외, 초품아, 맞은편 남녀공학 인주중, 근처 재개발 및 미니신도시급 개발 중, 입주시 인테리어 가능성
2. 서창2단지 퍼스트 뷰
12년식, 1196세대, 주차대수 1.33, 호가5억 내외, 초품아, 서창 단지 내 거의 준 신축 인프라, 고립되어있는 느낌, LH???
3. 구월 아시아드선수촌 8단지
15년식, 768세대, 주차대수 1.17, 호가5억~5억5천 내외. 초품아, 롯데복합 및 스타필드시티 건축 준비중? 근처 단지 LH???
4. 삼산동은 이미 오를대로 오른 느낌이고 호재가 없어서 제외 했습니다.
5. 요새 인천 전체가 실거래와 호가 갭 차이가 큰 느낌입니다;;
답변 미리 감사 드립니다.
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퉁쳐야산다
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3곳중에는 구월, 서창이 지하철 가능성이 있으면 서창이요. 인천은 학군,교통,입지 생각하면 삼산동이 제일 좋죠. 영상단지 4조원대 개발 확정 호재도 있어요.
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이놀도
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인천은 학군만 생각하면
송도 >>> 청라 > 부평(삼산), 구월, 구송도 정도 됩니다. 현재는 대개 중학교의 특목고 자사고 진학률로 학군지 순위를 메깁니다. 구송도는 신송도 학원을 이용가능한데 저렴합니다. (대입시) 실거래는 1개월 전 거래가격이고 호가는 2~3개월 뒤 받고 싶은 가격이기에 갭은 날 수 밖에 없습니다. 월 1%는 상승하는 분위기니 5% 정도야...
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이놀도
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특목고 진학률은 1년치만 보지 마시고 3~4년치를 쭉 훑어야해요.
이런 3~4년치 진학률은 학원가가 성적을 만듭니다.
1년치로는 치맛바람 쎈 어떤 엄마가 고가 과외선생을 끌어다가 중학교 내의 똘똘한 애들을 그룹과외로 진학률 플루크를 만들 수 있어요.
저 위의 선택지 모두 학군지로 그렇게 좋은 편은 아니구요 학익동은 앞으로 대단지가 엄청나게 쏟아지기에 향후에는 학원가가 형성이 잘 되기는 할 겁니다. 근데 송도도 학원가 형성에 10년이 넘게 걸렸어요. 아이 교육으로 고를려면 학군지로 가세요. ㅎㅎ
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