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양도세문의 2
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동일 명의로 집이 2채이고
그중 하나가 경기도에 보유 중이며
이번에 2억 2천에 매매할 경우와
1억 9천 500에 매매할 경우에 양도세가 각각 어떻게 되나요?
복비는 88만원 80만원 정도에 차이인것 같은데
양도세는 어떻게 되나해서요
해박하신 분들 도움 좀 부탁드립니다
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더엉
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해박하지는 않지만 아는대로 답해드릴게요. 양도세 계산하시려면 장기보유특별공제(줄여서 장특공) 때문에 보유기간이랑 거주기간 체크하셔야해요. 장특공에 따라서 금액이 차이가 큽니다. 기본적인 계산법은 1. 양도가액 - 취득가액 - 필요경비 = 양도차액 2. 양도차액 - (양도차액*장기보유특별공제율) - 기본공제 = 과세표준 3. 과세표준*세율 = 양도소득세 입니다.
장특공은 보유와 거주기간에 따라 달라지기 때문에 직접 확인하셔야할 것 같고요, 기본공제는 다른 양도소득 공제 받으신적 없으시면 250만원으로 계산하시면 되세요. |
