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수유동 25평 아파트 근황.JPG 14
[* 비회원 *] 3 2021-04-14 10:28   조회 : 2626
16183591388150.jpg (108.3 KB)

 

20210414102412_tkfchwvp.jpg

 

 

 

1993년식 30년이 다되가는 수유동의 25평 아파트 가격이네요, 

그래프가 로켓발사하듯이 쫘악! 

 

K-부동산은 구축, 신축, 서울 지방 가리지 않습니다, 훠훠훠

 

3 추천하기 다른의견 1 |
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욱쨩 다른의견 0 추천 0
수유리가 어느새...ㅎㅎ
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 2
훠훠훠 

 

 

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이놀도 다른의견 0 추천 0
걍 계속 오르겠네요 ㄷㄷㄷ
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 1
6억이면 월 500씩 벌어서 안먹고 안쓰고 10년을 모아야 되는돈인데 조선은 희망이 없다 
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에터 다른의견 0 추천 0
재건축 얘기 도나요?
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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 3
용적률이 200프로가 넘습니다 훠훠
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동숭동 다른의견 0 추천 1

같은 강북구 내에서도 시세상승 후발주자인데도 저렇군요.

 

그나저나 저기 93년 복도식 25평이 저 가격이면 01년 계단식 미아 SK 24평이 오히려 싸보이는군요.

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maxzlzl 다른의견 0 추천 0

아무것도 모르시는분...

 

90년대 아파트들은 재건축 하려면

앞으로도 15년은 있어야 가능합니다. 

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에터 다른의견 0 추천 2
재건축 안돼도 얘기 돌면 투자자들 낚여서 오르거든요...
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동숭동 다른의견 0 추천 2

월계동 미성 미륭이 인근 비교대상 비슷한 평형의 타 아파트보다

조금이나마 매매가는 비싸고 전세가는 저렴했던게 이미 17년전부터지요.

다시말해 소액이나마 재건축프리미엄이 붙은게 그때부터라는 이야기입니다.

 

그리고 그건 그때부터 지금까지, 금액의 차이는 있으나 프리미엄 자체가 없어진적은 없었지요.

2015년 그일대 아파트 알아볼때, 같은 전용50㎡ 도봉 노원쪽이 갭 5000일때 미륭은 갭 1억이였습니다.

재건축 입주하려면 어쩌면 앞으로도 17년은 있어야 하겠지요. 윈저 17년 발렌타인 17년.....

 

ps. 생각해 보니까 더 좋은예가 있는데 다른곳에서 찾았군요. 그 아파트에서 미성 14평과 21평의 가격차이, 삼호3차와 삼호4차 동일평형의 가격차이. 가격차이가 실제 평형이 아닌 대지지분의 차이에 비례해서 나기 시작한게 이미 17년전.

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