포럼 > 부동산포럼 ▼▲
분양면적, 전용면적 관련 질문입니다. 14
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
기본적인 것일 수도 있는데 몰라서 질문드립니다.
30평대에(84타입) 보면 분양면적이 5종류가 있습니다. 그런데 전용면적은 모두 동일 하네요. 어떤 공간에서 차이가 나는 건가요?
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
14
이놀도
0
1
|
공용면적이 차이나는 거에요.
구조가 좀 독특해서 엘베까지 복도가 나 홀로 쓰는 집들이 있는데 이런 곳은 공용 면적이 크면 진짜 거의 서비스 면적인 셈이에요. 자전거 유모차 등등 ㅎㅎ |
금일사금일필
0
0
|
같은 84에서 분양가가 최대 2억 이상 차이가 있습니다. 서비스 면적이 그만큼의 메리트가 있는건가요?
그리고 테라스도 서비스면적으로 들어가나요? |
이놀도
0
1
|
테라스 있고 없고는 당연히 차이가 나요.
저층에 테라스 있는 집이 로얄층보다 더 비싸기도 혹은 로얄층과 같은 가격이기도 합니다. 2억가치가 하느냐 안 하느냐는 비교 대상을 뽑아야죠.
송도의 경우는 10억짜리 기준으로 저층테라스는 4억. 고층테라스는 12억정도 기준으로 7억 추가해서 호가가 나오네요. 저라면 미쳤다고 4~7억은 더 안 주고 삽니다. 2억 가치는 개인의 취향이니 알아서 고르세요. 1억 가치는 당연히 합니다. ㅎㅎ
|
푸에테32회전
0
0
|
복도에 자전거 유모차를 두면 안되는간데 그걸 서비스 면적이라고 하심 안되죠 공용은 말 그대로 공용이지, 입주자 개인물건 수납하는곳 아닙니다 소방법에도 저촉되고, 걸리면 벌금이죠 |
이놀도
0
0
|
나홀로 쓰는 복도 기준으로 말씀드린거고
서비스 면적이 당연히 아니죠. 소방법 상으로도
1. 복도(계단제외)에 자전거등을 질서 있게 일렬로 정비하여 통로 폭을 두사람이 피난 가능하도록 확보한 경우( 약 120cm이상 약간의 오차범위 있음)
로 되어있어서 유모차 자전거가 잠금장치 없이 통로구간을 확보하고 복도 가장자리에 놓아진 경우 법규 위반은 아닙니다. 그렇다고 다른 세대와 공동으로 쓰는 복도에 놓으면 안되겠지만요. |
푸에테32회전
0
0
|
@이놀도 애초에 공용공간인데 나홀로쓰는 복도가 있을수가 없죠 현관문 안쪽이 전용이지, 바깥쪽은 내가 쓸수 있는 공간 아닙니다만 외관상 그렇게 나 혼자만 사용가능한것처럼 보인다고 해도, 공용공간이라는건 똑같습니다. 관리실에 물어보면 당연히 안된다고 하죠. |
