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묵시적 갱신일때. 다른집으로 이사가려고 하는데요~ 집주인의 대답이.. 22
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18년5월에 2년 전세로 계약했습니다.
20년 5월이 지나도. 임대인과 임차인간에 아무런 연락이 없어서
묵시적갱신으로 21년4월 현재까지 계곡 살고있었어요.
다른지역으로 이사하려고. 집주인에게 전화해서.
8월초까지ㅡ 전세계약금 돌려달라고
여유있게 미리 말씀드리는거라고 했습니다.
돌아온 대답은. 이사 몇번 해보셨어요? 라는 말과
집주인이 1억넘게 현금 가지고 있는 사람에 얼마나 되냐며
새로운 세입자가 구해지면. 돈은 줄수있다.
하지만 우리일정에 맞춰줄수없고. 새로운 세입자가 나타나면
40일전에 통보할테니. 세입자는 그 40일동안 새로 갈집 구하면되는거 아니냐.. 라며 집주인 위주로만 말을 합니다.
동네 부동산(공인중개사)하는 분께 여쭤보니.
집주인 잘못만났네 하면서
자기위주로 저렇게 말하면 세입자는 이사가고싶은 매물 구하지도 못하고. 집주인이 결정내리기전까진. 좋은 물건이 나와도
계약도 못하는건데 말이 되냐면서. 화를 내시네요.
묵시적 갱신으로 살다가. 세입자가 나갈땐
3개월전 통보만 하면. 그안에 어떻게든 전세금 줘야하는 걸로 알고있는데요
집주인이 저러고있습니다. ㅠㅠ
집주인이 새로운 세입지 구할때까지 저는 계약날짜도 못잡고
집주인이 새로운 세입자 구하고 날짜 결정하면 40일동안 부랴부랴 새로갈집 구하라는 소리인거같아요...
40일 촉박한 시간내에 집에 구해진다는 보장도 없구요...
묵시적갱신인경우 이렇게 집주인 마음대로 자기위주로 말해도되는걸까요
잘 아시는 분 계시면.. 어떻게 대처해야할지 조언 부탁드립니다. (꾸벅)
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에터
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보증금안받고 이사나올 수 있으면 3개월되는 날 임차권등기 경매 순서로 가시면 되고 보증금 받아야 하면 걍 집 나가길 기도하세요. 더럽고 치사하면 다음엔 매수하시거나 월세 사세요. 전세의 구조적 문제입니다. |
산소가스ㆍ이산화가스
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3개월이내 보증금 못받을거같진 않아요. 아파트라서 또 요새 전세매물도 없는데. 내놓으면 빨리 나갈거같아요. 제가 눈여겨본 이사갈집은 3개월~4개월 뒤에야 들어갈수있거든요....
문제는 여기서 시작됩니다. 집이 너무 잘나가서. 1~2개월만에 새로운 세입자 구했으니 돈줄테니. 나가라고 할까봐 두렵습니다. 집주인이 먼저 세입자빨리 구했으니. 포장이사를하던 모텔방에서 임시로 몇일지내던. 3개월이내에 알아서 방빼라고 할수있나요?? |
에터
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답은 똑같습니다. 돈 안받고 나갈 수 있으면 ㅈ까라고 하고 3개월되는 날 임차권등기 경매루트 가면 됩니다. 돈 받아야 이사갈 수 있으면 좋게좋게 조율해보세요. |
어쩔수없는소녀인가봐
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글쓴이 님이 맞는데 이거 집주인이 돈 못주겠다고 하면 들어갈집 일정 꼬이고 머리아파 집니다. 이래서 내집 한채 매매해서 사는거 예요 |
로도크로사이트
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제 집주인이랑 비슷한 진상 마인드네요 저도 집주인이 딱 저 마인드라 고생 많이했어요
법대로 하자면 집주인이 말도 안되는 소리로 우기는거지만 현실적으로 생각하면 어쩔수 없는 부분도 있어서요
서로 협상되면 그게 가장 베스트이겠지만요 말이 정 안통하면 계약해지 내용증명 보내서 압박해주시고요
여유돈이 안되시면 최대한 빨리 집 빠지기 기대하시고 새 세입자 구해진 다음에 집 구하시는수밖에 없어요 집 먼저 구했다가 그날짜 맞춰 전세금 못돌려받으면 곤란해지는건 글쓴분이라서요
먼저 이사할 여유돈 되시고 그 시기에 이사 하는거 자체가 더 중요하시면 계약해지 날짜 되는날 바로 임차권등기명령 신청하고 등기에 등재되면(등재까지 2주 이상은 여유 두셔야 하구요) 이사 나가시면 돼요+가압류도 신청하셔서 압박하시구요 |
산소가스ㆍ이산화가스
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3개월이내 보증금 못받을거같진 않아요. 아파트라서 또 요새 전세매물도 없는데. 내놓으면 빨리 나갈거같아요. 제가 눈여겨본 이사갈집은 3개월~4개월 뒤에야 들어갈수있거든요....
문제는 여기서 시작됩니다. 집이 너무 잘나가서. 1~2개월만에 새로운 세입자 구했으니 돈줄테니. 나가라고 할까봐 두렵습니다. 집주인이 먼저 세입자빨리 구했으니. 포장이사를하던 모텔방에서 임시로 몇일지내던. 3개월이내에 알아서 방빼라고 할수있나요??
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로도크로사이트
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글쓴분이 지정하신 계약 만기가 정해져있는데 그날짜 이전에 먼저 나가라고 하는건 버티셔도 되죠 조율을 하더라도 언제 이전엔 못나간다 확실히 말해두시면 됩니다 그리고 나머지는 마찬가지로 버티신 뒤에 집주인이 돈 늦게 주는 상황이 될 시에 그 뒷처리 감당하실수 있으면 하시면 됩니다 |
