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1가구 2주택 세금 문의 드립니다. 8
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1가구 2주택 세금 관련하여 궁금한 내용이 있어 문의 드립니다
- 현재 상황은 아래와 같습니다.
1. 부모님께서 경남 마산에서 자가 거주중(A)이시며(거주 20년 이상) 저와는 세대 분리된 상태입니다.
2. 이번에 운 좋게 동일지역 청약(B)에 당첨 되셨습니다.(추첨/39평/분양가 4억 초반/23년 8월 입주 예상)
3. 경남 마산은 비 조정지역이며 부모님 상황이 넉넉치 않으셔서 제가 돈을 마련해 드릴 예정입니다.
- 제가 여쭤 보고 싶은 내용은 아래와 같습니다
1. 23년 8월 입주시에 전세 2년 돌린 후 기존 (A) 집은 계속 거주 하시면서 (B) 아파트 판매시 양도소득세는 몇% 인가요?
2. 1가구 2주택시 "123" 법칙이 많이 나오든데 (A) 집은 계속 거주하면서 (B) 아파트 판매시 세금을 최소화 할수 있는 방법이 있을까요?
검색을 해봐도 용어가 낯설고 그렇다 보니 이해가 잘 되지 않네요;;
답변 미리 감사드립니다.
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조금 조심스럽기는한데 제네시스박이라고 세무사 유튜브인데, 아마 도움이될만한 내용 좀 많을겁니다. 제일 좋으신건 세무사 최소2분에게 상담받아보시는게 좋을 것같습니다. 상담료를 내더라도 훨씬 도움될겁니다. |
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아 그렇군요.
비규제에서 양도세는 중과세되는건 없는걸로 알고, A주택 유지하면서 B주택을 양도세 안내고 털어낼 수 있는 방법은 없습니다.
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[* 비회원 *]
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양도세 특례는 종전주택 양도시에만 해당이요. 양도세는 보유기간 및 지역 케이스별로 다르니 매도시 네이버 참고해서 직접 계산해보세요. 당장 양도차익이 얼만지도 모르잖아요 |
