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1주택, 1오피스텔 보유 중인데요 주임사 등록해야 하나요? 2
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a 오피스텔 2018년 5월 취득(경기도 고양시 덕양구)
b 아파트 2020년 11월 취득(경기도 일산 서구)
현재 a 오피스텔 거주 중이나 전입신고는 하지 않았고요,
21년 10월에 b아파트로 들어가면서 오피스텔 전세를 내주려고 합니다.
이 경우 오피스텔을 임대사업자 등록을 해야 하나요?
나중에 아파트 매도할 때에 오피스텔이 임대사업자 등록이 안되어 있으면,
2주택이라 양도세 비과세 혜택을 못 받는다고 해서요.
몇 년 뒤 오피스텔 아파트 모두 매도하고 서울로 들어갈려고 하는데
어떻게 준비하는게 유리한지 문의 드립니다.
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몇년 뒤 매도하려면 주임사 등록하면 안됩니다. 주임사 기본기간이 10년입니다.
어차피 주임사 등록해서 아파트 양도세 비과세 받은 다음에 주임사 말소하고 오피스텔 매도하면 양도세 뱉어냅니다. 존버할 거 아니면 오피스텔 팔고 2년 뒤 주택 팔면 되겠습니다. 더 바람직하게는 일시적 1가구 2주택으로 오피스텔 양도세 비과세받으면서 오피스텔 먼저 터는 방법이 있는데.... 일시적 1가구 2주택 찾아보세요. |
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