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전세 퇴거하는데 집주인이 돈을 안주려고 하네요 25
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지난 주말에 방을 빼는데
집주인이 도배나 장판, 청소상태 등으로 트집을 잡기 시작하더니
전세금을 일부 (6500만원 중 6400만원) 돌려주고, 나머지 100만원을 돌려주지 않은 채로
집 수리 견적을 받고나서 돌려주겠다고 합니다.
그 뒤로 세입자가 도배를 왜 해야되냐고 전화로 한바탕 싸웠고, 그 이후로 연락이 없는 상태인데요.
혹시 돌려주지 않거나 지나친 수리비를 요구할 경우 제가 어떻게 대응 할 수 있을까요?
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류머티스
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얼마나 심한지 알 수 없지만 일단 원상복구는 하는게 맞습니다. 보통 도배나 장판은 월세면 안하는게 맞는데 전세의 경우 단순 노후로 손상되걸로 보기 힘들만큼 손상되었을경우 (낙서 등) 복구는 해줘야죠. 100만원이면 그리 지나친 손배를 할거같진 않은데 일단 청구서 받으면 대화해보시는 방법뿐이죠 |
NTLa
외기러기
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그러면 퇴거하지 마시고 거주중인상태에서 수리하시면 됩니다. 정 원통하시면 돈 한동안 묶일거 감안하시고 임차권 설정하고 나와버리시셔도 됩니다. 참고로 임차권설정은 계약기간 만료됐음에도 세입자가 전세금못받고 떠났다고 등기부에 남기는 행위고요, 집주인은 해결될때까지 다음세입자를 못받게 됩니다. |
톡스
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여긴 댓글이 이상하네요 전세금 보면 원룸인데 도배장판 트집 잡은거면 집 상태는 대충 눈으로 확인한걸테고 특별히 가전제품이 파손된것도 아니고 도배장판은 소모품으로 알고있는데 100이나 담보로 잡고있는걸 이해해야한다니... 저는 보통 나올때 청소비7만원 주고 땡이었는데요 |
