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DSR 산정시 신용대출 만기 단축... 대출한도 상당히 줄어들겠네요
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[* 비회원 *]
2021-04-29 17:29
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차주별 DSR만 이슈되고 있는데
신용대출 만기단축도 대출한도가 상당히 영향을 많이 받습니다.
기존에 신용대출은 10년 상환으로 계산을 했었죠.
이것을 단계적으로 5년 혹은 그 이하로 줄이게 되면 어떻게 될까요
계산을 편하게 하기 위해 연봉 1억, 신용대출 1억, 연이자 3프로인 경우
1. 10년 상환
1000만원(원금) + 300만원(이자) = 연 1300만원 상환
-> DSR 13
2. 7년상환
1420만원 + 300만원 = 연 1700만원 상환
-> DSR 17
3. 5년상환
2000만원(원금) + 300만원 = 연 2300만원 상환
-> DSR 23
이래저래 대출 한도가 상당히 많이 줄게 되겠네요
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이쯤되면 제도권 밖의 사채사용을 종용해서 부실채권을 남발시켜 한방에 터뜨려서 금융시장을 패닉에 빠뜨리는게 아닐까 싶을 정도네요. 이러나 저러나 현금부자들만 노났군요. |
내일모레도결국내일
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집값은 왕창 올려놓고 참 답이 없는 정부네요. 건강한 나라라면 중산층 진입이 원활해져야 되는데.. 우리나라가 수십년 동안 가지고 있었던 공식을 깨버리는데 5년이 채 걸리지 않는군요.
10대 성실히 공부 -> 15% 가량의 학생이 적당한 수준의 대학 진학 -> 대기업 취업 -> 상대적으로 높은 연봉 -> 전세를 활용하여 부동산 지출을 최소화하며 시드머니를 만듬 -> 구매액의 70-80% 가량 대출로 집 마련 -> 15-20년 직장생활하면서 갚음 -> 구매한 집의 부동산가치 상승 -> 부동산 담보로 안정적 노후 가능 이 순환구조를 20대 or 30대 투자로 한탕 범 -> 부동산 탑승 or 한탕 실패 -> 평생 떠돌이개 신세로 바꿔주네요. 대단한 나라입니다. |
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