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아파트 매매 관련 문의 ⁹

드림워치

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2021-05-05 19:15   조회 : 766

파워링크광고등록안내

안녕하세요

 

19년 말에 21평 역세권 아파트를 4억3천정도에 전세를 껴서 

 

구매를했는데요. 전세껴서 구입해서  실거주는 0년입니다.

 

판매 시  차액은 2억 정도로 예상하는데요. 

 

현시점 판매를 하게되면 세금은 얼마나 내는거고 

 

세금을 최소화 하고싶으면 실거주는 몇년을해야하는건가요?

 

그리고 세금 줄이는 다른방안은 뭐있나요? 

 

평수 업그레이드하고싶어서 알아보는중입니다.

 

지역은 평촌입니다.

 

 

 

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예아니오

액자산다 0 1

2년입니다~! 2년실거주하시는방법외 양도세 줄이는방법은없습니다 다른주택 없을시 2년실거주 양도세는 0원입니다

2021-05-05 19:30 | 덧글

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드림워치 0 0

아하 감사합니다. 양도세 없으면 기타 세금은 얼마나 나가는건가요??

2021-05-05 19:38 | 덧글

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마지막새 0 0

2년 실거주가 아니라 2년 보유가 양도세 면제 기준 아닌가요?

2021-05-05 19:48 | 덧글

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쿠쿠마쿠 0 0

조정지역 2년 거주해야죠.

2021-05-05 20:06 | 덧글

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뚜루주르 0 0

계약일에 비조정이었으면 2년 보유기준이져?

2021-05-05 20:13 | 덧글

1. 댓글주소복사

액자산다 0 0

@뚜루주르 넵 ㅎㅎ

2021-05-05 20:16 | 덧글

1. 댓글주소복사

이놀도 0 0

실거주를 안하면 장기보유 특별공제를 노려야 합니다. 1가구 1주택은 10년 보유하면 80% 공제가 됩니다만.  1가구 1주택은 실거주 2년만 하면 100% 공제됩니다.    실거주 요건 미충족시  1.5억 넘는 양도소득에 대해서는 38% 세율입니다.  여기에 지방세 3.8%가 붙기에 41.8%가 세금입니다.  어지간하면 세금 내느니 주민등록 넣고 실거주 2년 채우는게 나을 겁니다.

2021-05-05 20:16 | 덧글

1. 댓글주소복사

DDropTtop 0 0

본인 상황을 상세하게 홈택스에서 인터넷상담 받으세요 그게 제일 정확합니다 1가구 몇주택인지, 지역, 보유기간 등에 따라  다 다릅니다

2021-05-05 22:54 | 덧글

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드림워치 0 0

다들 답변 감사합니다!

2021-05-06 01:07 | 덧글

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