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lh전세낀 매매 관련... 4
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안녕하세요
lh전세낀 매매 하려고 생각중인데요
현재 분양중인 빌라가 있습니다. 전세&매매 둘다 진행중인 매물이구요
여자친구가 LH전세임대를 하고 있어서 해당 매물에 여자친구명의로 전세임대를 들어가고
제가 그 빌라를 구매하려고 합니다..
매도인과 이야기가 몇번 오고 갔는데요
기존 전세집이 9월까지 계약기간이라 계약금으로 매매금-전세금=계약금을 요구하시는데요
만에하나 LH 심사에서 승인이 나지 않을 경우 계약금을 반환받을 수 있는 장치가 별도로 있을까요?
계약서 상에 명시하면 되는지..
추가로 주의해야할 부분이 있다면 조언 부탁드립니다!
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계약서에 넣으면 되고, 전세 계약 뿐만 아니라 매매계약까지 다 페널티 없이 해지하는 것으로 적어야겠습니다.
보통 대출 안나오는 사유가 임차인의 신용등급문제라거나 하는 경우는 인정안해줍니다. 물건 자체 문제로 대출 안나왔을 때만 빼주죠. 물론 계약서 쓰기 나름입니다만 모든 경우 다 커버하는 계약서는 매도인이 동의하지 않을 확률이 높습니다. 물론 빌라라는 게 워낙 안팔리는 거라 간이고 쓸개고 다 빼주는 경우도 있긴 하죠 ㅋㅋ |
