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폭락장이 되면 무주택자가 집을 살 수 있을까?
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조회 : 2182
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멀리 IMF나 서브프라임까지 안가더라도 가장 최근 일을 예를 들어볼게요.
1. 대구 동대구 화성파크드림... 지주택 조합인가까지 20년넘게 걸린게, 18년부터 갑자기
분위기 타고 철거까지 일사천리로 진행됩니다.
그러다가 2020년 3월 대구에 신천지가 터지고 코로나 패닉에 빠지게 되는데, 대구 망하겠다는 분위기였지요.
근처에 이안센트럴디의 분양가 5억에 맞추어 조합원 입주권 5억선에 거래되던 게 한순간에 3억 초중반까지
떨어집니다. 폭락이죠.
이와중에 인근의 대형평수 구축 주민들이 이걸 또 쓸어담습니다. 주민들끼리 정보교환하면서,
자녀, 친척들까지 동원해서 상당히 많이 구매했습니다.
그리고 2021년 현재, 수동구 라는 말까지 지어내면서 호가 8억을 형성하고 있습니다.
폭락장에 현금부자들만 노난 것이죠...
2. 포항지진이 터지고, 진앙 근처의 양덕이란 곳이 있습니다. 지진나던 시기 한창 신도시 조성중이라,
1000세대 대단지가 상당히 많이 지어지던 중인데, 지진이 나고, 갑자기 패닉이 일어납니다.
입주예정자들도 헐값에 던지기 시작했고, 분양시작했던 곳은 전부 미달 나는 지경이였지요.
그런데, 이와중에 포항에 몇몇 재력가들은 이걸 헐값에 싸그리 쓸어담았습니다.
장성푸르지오 10 채를 한방(한채당 1.x억)에 매입하신분도 계실정도...
그리고 지금은 시세 회복했지요.
집값이 폭락하는 경우는 이런 패닉상태일 경우만 가능한 걸로 알고 있습니다.
IMF때도 그랬고, 서브프라임때도 그랬고, 작게 보면 위의 두 사례도 충분히 좋은 예가 될 것 같습니다.
패닉상태에서 과연 폭락론자들이 구입을 할 수 있을까요?
경제여건이 좋은 가운데 집값이 폭락하는 일은.... 있을 수 있을까 싶습니다.
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아쎄뽐유쎄
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| 아직까지 무주택은 지금 대출끌어도 현금부족해서 집못사고 손빠는사람들이라 폭락이 온다쳐도 자기 가계경제 걱정에 쥐고있는 현금 못털어넣죠. 그집값이 바닥인지 알길도 없고 거의 국가적으로 경제위기상황일건데.. |
[* 비회원 *]
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절대 못삽니다. 근데 1주택은 걍 사고 부비면되죠..
제가겪어봐서 알지요...ㅡ.,ㅡ 16년 당시 그동네를 x억주고사냐 바보냐..전세살아라...집사면 멍청이된다... 소리 엄청많이들았습니다...
결국엔...그들은 아직도 비싸다고 못샀고...(;;;) 저는 자산만 어림잡아도 7억 늘었네요... 물론 시간이 5년걸렸고...중간에 갈아타기가 절묘한것도있지만...ㅎ |
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사실 부동산 폭락이 나올 상황은, 경제/금융위기, 역병, 자연재해, 혹은 정치/사회적 위기 같은 재앙에 가까운 상황이지요. 이런 상황에 투자수익 고려해서 냉철한 판단력으로 집사는 무주택자? 폭락논자?.. 능숙한 처녀쯤되는 상상속의 무엇인가가 아닐까 싶습니다. |
