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'1기 신도시' 분당, 재건축 불 지핀다 . 분당도 난리네요. 48
[* 비회원 *] 2021-05-09 20:04   조회 : 2969

17평, 18평 이런집들이 8억,9억에 거래됨

 

재건축하면 지분 넓은 대형이 좋긴 하지만

 

형편 안되면 입장료 낸다고 생각하고 지분 한평이라도 있는게 중요함.

 

그 결과 소형 급등 및 매물 소멸과 더불어

 

덩달아 전세도 소멸중. (재건축 입주권 2년 실거주의무 때문)

  • [단독] '1기 신도시' 분당, 재건축 불 지핀다
  • [서울경제] ‘1기 신도시 대장주’ 분당의 입주 30년이 다가오면서 재건축의 불을 지피는 단지들이 속속 등장하고 있다. 9일 정비 업계에 따르면 경기도 성남시 분당구 서현동 시범 4개 단지가 최근 재건축을 공동 추진
https://n.news.naver.com/article/01...

 

 

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신청해염 다른의견 2 추천 1

17평을 17평으로 다시 올릴것도 아니고

 

공공재건축이나 리모 외에는 답없어요

 

34평으로 이루어진 곳은 가능할겁니다

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17평을 왜 17평으로 올리나요?  분당 집주인들이 바보도 아니고 ㅎ
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그렇게 안하면 사업성이 안나오니요..

 

소형단지는 평균 대지지분 끽해야 10평인데

 

이걸로 34평 올리면 일부는 현금청산해야합니다.

 

기존세대수 18평 1000세대 신축세대수 25평+34평 800세대 이렇게는 못하니요.

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지금 25평 신축아파트 대지지분 몇평씩인지 보고 오세요~~

 

그리고  분당에 17평짜리만 있는것도 아니고 ㅎ 

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@yummy 소형위주는 리모말고 불가해요.

 

34평위주는 동일평형 재건축 가능합니다.

 

노원쪽이 이제 시작단계인데 평균지분 14평 15평 가지고도 일분 10%미만으로 나오거든요

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리모나 재건축이나 용적률 300가까이 받는 건 비슷하고,  분담금도 비슷한데 무슨소린지요;

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@yummy 리모델링은 용적률제한 안받습니다.

 

전용면적 40%증가 밑 추가분양 15%내에서는 자유로워요 

 

기사에 나오는 단지들은 모두 평균대지지분 20평이상이네요

 

해당단지들이 소형잇나보세요..

 

평균대지지분의 개념을 이해못하시면 재건축 사업성 논하시면 안됩니다

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무슨말씀이신지;

분당 잘모르시면 그냥 패스 하세요;

노원 이런데 가져오지 마시고요. 

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@yummy 소형 재건축은

소형에서 소형가는거 아니면 사업성 없다는 이야기입니다.

 

분당이 아니라 분당할아버지라도요

 

아현1구역도 평균지분 낮아서 정비사업못하는데 분당은 무슨 공중에 집짓는답니까..

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분당 전체에서 소형은 얼마 되지도 않는데 ㅋ

너무 소형에 포커스 맞춰서 분당 전체를 펌하하지 마세요. 

노원 , 아현 이런데랑 비교하지도 마시고요 ㅎㅎ

그리고

17->23평만 되도  사업성 충분히 나오니까 그냥 신경꺼주세요~

 

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