포럼 > 부동산포럼 ▼▲
대구 대현 라온, 민간임대...어떻게 보시나요? 12
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
10년 임대후 등기.5년 실거주시 등기후 바로 비과세
전월세 가능
3.6억에 임대료 5만원.주변 전세 4억넘음
청약통장필요x
주택수 포함x
전매 바로가능,양도형태
선착순 동호수 선택
약 계약금 1,2,3차 1천 2.5천 3.5천 착공시 5천 중도금 1.5억 무이자 잔금 1억
착수 11-12월예정.입주24년5월
모하 7일부터 공개 중.
84타입 구조도 예쁨
단점이 안보입니다..
시행사 바뀔수있음. 자재 바뀔수있음.착수일 조금? 연기 가능
세대수 361
이거 고 해야되나요?
공공지원 민간임대랑은 또 다르네요.
모르는거 덮썩 물었다가 배탈 날듯요.
지역 오픈 톡방에서 언급도 잘없고.
잘알아보고 하라는 말씀들뿐
모하오픈 3일인데 단독 오픈톡방도 아직 안생겼고.
불안한데 문제만 없으면 무조걸 먹을거있어보입니다...
고수분들 의견 부탁드립니다.
http://xn--vk1b28fa431e2pk71bmw6bp0...
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
12
신청해염
0
0
|
흠.. 분양시점 주변감정가의 80%면 메리트는 크게 없네요
민간임대면 5%상승제한 잇죠? 계속전세사실꺼면 나쁘지 않은데 적극적 매수의 생각이 있으시다면 추천하기는 어렵네요 |
환장하것네~
0
0
|
@신청해염 답변 감사합니다 임대료 년 5프로이하 상승 맞고요 실입주는 여의치 않을시 할수있겠지만... 입주전이나 입주후 전월세주다가 분양전 전매 계획입니다. |
Iceandfire
0
0
|
인터넷에는 안나와 있는데 협동조합 임대같은데 그래서 그런게 아닐까 해요.
애초에 청약 추첨안하고 선착순으로 하는거 자체가 이상했는데 여기가 잘 될지 안될지 모르겠네요. 잘 알아보시고 계약하세요. |
환장하것네~
0
0
|
다들 잘알아보시라는데... 일단 다 좋은 얘기만있는데 기회?가왔다고 생각하니 불안하네요. 단점이 명확하거나 하면 따져보겠는데요. 불안한 몇가지...사업 진행이 중간에 엎어진다거나.. 착공이 무한정 연기된다거나 돈 묶이다 못해 돈 못찾는 경우등이 염려되긴한데 이런부분은 해소가 안되니... 무조건 고하기 꺼려지네요... 문제없이 진행된다면 무조건 고인데...답변 감사합니다 |
Iceandfire
0
0
|
네 많이 알아보시고 계약하셔도 늦지 않습니다.
협동조합이 조합아파트 임대버전인데 잘되면 저렴한 가격에 땡잡는건데 이게 성공사례가 거의 없다보니깐 개인적으로 저는 부정적이네요. 요즘 민간임대 분양만 하면 위치가 좋든 나쁘든 엄청 인기 많은데 조용한 이유는 다 있을거라고 생각합니다... |
한상네브
0
0
|
저도 2주전부터 보고있고. 전화도 해보고 알아봤는데 일단 말하는조건이 너무 좋아서 의심되는 상황이네요 주소지 토지실거래가 없고. 지주택?스러운 무슨 조합이라고 하더라구요. 초기자금도 많이 들어가는편이구요. 현풍쪽 민간임대 보니까 추후에 분양받는거는 시행사와 마찰이 많이 있더라구요. 부산쪽보니 임대료 없다했다가 갑자기 청구했던 사건도 있구요. 그래도 뭐 전세로 10년 사는것만 해도 이득처럼 보이긴 하더라구요 어려워보였습니다... |
한상네브
0
0
|
네 입주도 어려울수도있구요
10년뒤 분양받기도 어려울수있구요 (아는사람이 민간임대 분양관련해 소송중인데 승소가능성 없다고하시네요) 결국 하이리스크 하이리턴인데.. 제는 쫄보라서 계약안하려고 합니다 |
