포럼 > 부동산포럼 ▼▲
전세만기 관련 고견 부탁드립니다. 16
북마크
주소복사
공유하기파워링크등록안내
전세만기 관련하여 고민이 있어 이렇게 자문을 구하고자 글작성하게 되었습니다.
[상황]
- 현재 본인은 전세형태로 거주중이며, 이번년도 8월에 만기 되는 상항.
집주인이 직접 거주하시겠다는 분명한 의사를 밝혔으므로 계약갱신청구권은 무의미한 상태
- 집주인분은 제가 살고 있는 집주인이기는 하나, 본인이 살고 있는 집 또한 전세형태이며 이번년도 7월에 만기된다고 말씀해주신 상황
- 제가 2년전 사놓고 전세준 아파트가 있는데, 그 아파트 전세입자는 이번년도 10월에 만기되어
본인 8월만기와 비교해보았을 때 약 2달간 시간차가 발생됩니다.
[질의]
- 글쓴이 본인이 제일 바라는 점은
제가 살고 있는 집주인분과 10월에 퇴거하는 조건으로 잘 협의되었으며 좋겠으나, 그간 집주인 성향을 보았을때 원할히 협조되기는 어려울 것으로 생각됩니다.
이럴 경우 집주인분이 `다른사정은 모르겠고 8월달에 무조건 퇴거` 하라고 할 경우, 대응 할 수 있는 방법은 없을까요?
이메일
카카오톡
라인
밴드
X(트위터)
페이스북
16
Glory-*
0
0
|
소중한 답변 감사합니다. 그 부분도 생각해봤었습니다.발생될 수 있는 손해가 무엇이있을까요? 또한 명확히 배상을 청구할 수 있는 원인채권이 있을까요? 여기서 답을 못구했습니다. |
이놀도
0
0
|
서로서로 배째라고 하면 ...
아무튼 계약서 상의 날자로 해서 손배상이 될 듯 싶습니다. 명도가 통상 6개월이 더 걸리기에 집주인도 명도 소송 못 걸것 같네요. 3개월간 살고있는 집 월세 시세 + 집주인 이사비 + 집주인 월세 살곳 월세.. 꽤 액수 나오기는 할 듯 합니다. |
-Kevin-
0
0
|
빼재라는 방식은 말도 안되고 절대 해서 안됩니다.
배째라고 하고 2달 버티고 나서 본인이 본인집 들어갈때 세입자에게 현재 전세살고 있는집 전세금을 돌려 받아서 들어갈집 전세금을 내줘야 할텐데, 그런식으로 나오면 임대인이 본인이 원할때 전세금 돌려줄것 같나요? 임대인이 마음만 먹으면 명도소송 걸어서 소송비용+손해배상청구까지 몽땅 다 받아낼수도 있습니다. 님은 2개월만 더 살다가 나간다고해도 임대인 입장에선 임대인 나름대로 이사일정이 꼬이기 때문에 2개월이 아니라 그에 따른 손해배상을 몽땅 해줘야 할수도 있습니다.
임대인과 원만한 합의점을 찾아보시고 그게 안되면 보관이사+에어비앤비 같은걸로 단기투숙 알아 보시거나, 반대로 본인집 임차인에게 딜을해서 이사비+복비를 줄테니 8월달에 미리 나가줄수 있냐고 양해를 구하는게 맞습니다. |
Glory-*
0
0
|
현실적으로 제일 마음에 와닿게 말씀해주시니 감사합니다. 안그래도 지난주에 10월만기되는 전세입자분께서 그전이라도 양해해주시어 이사가능하시다면 복비,이사비는 제가 부담하겠다는 말씀은 미리 드렸어요 참고하겠다고는 하시나 이것도 부탁드리는 입장이라 답답하네요 |
