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쌍문역 오피스텔 투룸 투자 어떤가요? 16
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안녕하세요
부동산포럼에는 처음 글 남겨봅니다.
지방 거주자라 서울을 잘 몰라서 남겨봅니다.
우연한 기회에 유튜브를 통해 쌍문역에 분양중인 투룸 오피스텔을 발견하였습니다.
그래서 임장도 다녀왔구요.
316세대, 166대 자주식 주차장보유가 특징인거 같구요.
가서 보니 주변 다른 건물들에 비해 굉장히 좋아보여요
물론 평수가 작은 투룸입니다.(49/29㎡)
전 세대 모두 같은 사이즈의 투룸으로 이루어져있구요.
한정거장 뒤인 창동역에서 gtx c 라인타면 강남까지 금방 주파하는걸 알게되었고,
ktx-srt도 검토중이라고하고....서울아레나에...등등...
그 일대 개발로 인해서 확 끌려버렷습니다다.
실제로 동영상 찍으며 여유있게 걸어보니 실제로 쌍문역에서 6~7분이면 도착합니다.
(광고는 5분으로 하는거 같구요)
역과 가깝게 느껴졌고, 상권도 좀 있고 시장도 있어서
거주하기엔 너무 좋은 조건인거 같아서요.
특히 신혼부부가 시작하기엔 좋지 않을까 싶었습니다.
전세 갭투자하려고 합니다.
제 느낌엔 너무 좋아서 매매하고 싶은데...
너무 고민이 되어서 글 남겨봅니다.
조언 부탁드립니다.
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동북권은 직장이 전무하므로 느낌이 매우 좋지 않은겁니다
실거주도 아니고 투자면 99.99% 오피스가로 정하세요 월세 수익모델도 아니고 전세갭투자다? 도시락 싸들고 다니며 말리고 싶군요 |
[* 비회원 *]
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1. 오피스텔 취등록세 많이 나옵니다 2. 월세라 개떡깉이들 씁니다 3. 몇년 몇십년 지나도 오피스텔 가격은 제자리 4. 근처 새 오피스텔 들어오면 잘 나가지도 않습니다 |
호구왔능가13
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윗분이 말려주셔서 조심스러운데...제가 생각했던건... 그 일대에 이정도 규모되는 오피스텔이 들어오긴 힘들거 같다 판단되어서 뭐랄까 그나마 빌라들 사이에서 신혼부부들이 구미가 당겨할만한? 외관도 좀 멋지게 해놓아서 그런생각이 들었었습니다.
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호구왔능가13
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강남역 인근은 너무 비싸서 엄두도 못냈습니다.... 이 매물은 취득세까지 해서 4천 정도면 투자가 가능했거든요.... 조언주신 지역들 한번 잘 찾아보겠습니다. 조언 감사드립니다.
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호구왔능가13
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유튜브는 여xx 박사라고 하시는 분이 오피스텔 갭투자 매물을 추천을 많이 하시더라구요. 전문적으로 하시는분 같아서 약간 믿음이 갔다고 할까요.
이런 작은 오피스텔의 경우 소개업자들이 1000만 씩은 떨어지는걸로 들어서 많은 분들이 영상을 올리는거 같던데, 혹시 맞나요?? 제가 잘 몰라서요. |
