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팔고가야되나 전세주고가야되나 고민중.. 23
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다산 12월에 입주하는데 1년 실거주 조건있어서 1년이후 직장이 판교라 근처 경기광주쪽으로 이사가려고하는데요
다산을 전세주고 경기광주쪽 전세로가는게 나을지..거기팔고 경기광주쪽 구매해서 갈지 당췌 결정을 못내리겠네요 ㅜ
전망은 어디가 더 좋을까요?
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[* 비회원 *]
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8호선 개통되면 상승모멘텀 있고, 광주보다는 다산이 우위죠.
직주근접 원하시면 2년 살고 비과세 받고 수지로... 근데 신도시 살다 수지 구축가면 좀 힘들 수 있어요....ㅎㅎ
비과세는 꼭 받아야되요... 부동산은 세금과의 싸움이라 |
에터
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네 낫죠. 부동산 투자 기본은 상급지니까요. 돈 부족하시면 구축으로 가시면 될 거고 (물론 그나마도 다산에서 입지 안좋은 신축하고 수지에서 입지 좋은 구축 비교하면 수지가 더 비싼 경우도....)
다산보다 수지가 반드시 상급지다... 는 아닌데 실거주하시기 수지가 낫고, 실거주 비슷한 수지와 광주 비교하면 수지가 상급지입니다. 아마 자금력이 충분하지 않은 것 같으니 2년 보유 딱 채우고 매도 매수 동시 등기칠 수 있도록 수지에서 가능한 가장 비싸고 좋은 입지 집 찾아서 매수하시는 것 추천합니다.
자금력 충분하다면 2년 보유만 해도 될 테니까(분양 계약 때 다산 비규제였죠?) 일시적 1가구 2주택 조건 맞춰서 1년 정도 수지와 다산 동시 보유하시는 방법도 있습니다. 근데 이 자금력이면 2년 채우고 매도+매수 동시 실행으로 영끌해서 분당으로 가시는 게....
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dubug
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@에터 분당은 처다도못볼 자금력이라....ㅜ한가지만 더 여쭤봐도될까요? 현재 주변 같은평형8억대에 거래되던데 9억넘어갈거 예상되면 공동명의가 나을까요? |
에터
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@dubug 네 이런 게 귀찮은 거죠. 부인께서 대출실행에 동의하고 글쓴이가 대출하는 식으로 가능한 것으로 압니다. 사실 저는 공동명의는 안해봐서 (다주택이라...) 다른 더 잘아는 분이 답변해 주시길... |
