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이젠 과천도 20억. 9
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비강남 20억 클럽에 가입하네요.
진짜 미친거 같습니다.
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[* 비회원 *]
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전 굳이 따지자면 물품이나 공산품의 가격을 따질때... 이게 싸냐 안싸냐를 보는 기준이 절대가격을 참조하지 않아요... 다른사람들의 지불능력과 유사 재화의 상대적인 가치만을 봅니다. 어짜피 돈은 물물교환의 수단이지 돈 자체가 절대적인 가치는 없다고 보거든요...
예를들면 이번 과천 20억을 볼때 저는
이런 아파트를 살수 있는 사람들은 이 가격을 지불가능한가?이거랑
이와 비슷한 입지의 아파트 가격이 얼마인가? 를 보는거죠
이걸 보면 이게 오버슈팅 (거품)인지 아닌지를 알수 있을것 같습니다.
제가 알고있는 짧은 지식으로 과푸써는 10억 후반이나 후반보다더 비싸야할 물건은 맞아요. 유사하거나 조금더 나은 서울이나 판교는 그보다 더 비싸거든요 그게 20억이 맞을지는 시장참여자가 정하는거구요...
그리고 과천 신축 정도되면 상위 5% 주거지 정도는 될거같은데... 대한민국에서 1년 총급여액 1억넘으신 분들이 4%가 넘네요... (이것도 2018년도 기준이라...현재는 5%이상이라고 봐야하고...최근늘어난 맞벌이 추세를 보면 1억넘으신 분들 꽤나 많다는 소리입니다).... 이런분들이 맨땅에서 시작하는것도 아니고 모아놓은 재산이 있기 떄문에... 지불능력은 충분하다고 보이네요. |
sjshahv
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이게 놀란 일인가요? 오히려 20억 늦게 찍은 감이 있는데
당연히 찍을 곳이고
과거 위상 생각하면 오히려 추락했다는 표현이 맞는 수준인건데 |
이놀도
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과천 강남 접근성이나 주요 일자리 터와 교통이 괜찮죠.
학원가로 학군은 대개 평촌이랑 같이 묶이는데 강남이나 분당보다 못했어서 저평가였죠. 입지 자체는 20억 클럽 예전에 가야했을 곳입니다. |
[* 비회원 *]
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여기가 어떤곳인지 알고 이젠 과천도 라는 말이 나오나요? 과거 부동산 가격 탑 5위안에 잇었던 곳입니다. 오히려 과거 위상생각하면 아직 20억?? 이 맞지 않나요? 전 지금도 서울, 과천, 분당,판교 싸다고 생각합니다. 오히려 동탄, 광교, 매교 등이 미쳣네? 라고 생각드네요. |
