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부포선배님들 도움받아 내일 전세계약하러갑니다! 몇가지 질문좀 드려봅니다. 4
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안녕하세요, 부포 선배님들 도움받아서 내일 생애 첫 전세계약 하러갑니다.
일단 집주인쪽에서는 대리인이 나온다고 하네요.. 좀 걱정이 되기도하고..
그리고 확정일자랑 전입신고 관련해서 몇가지 질문드릴게 있는데요,
1. 대리인이 나올경우 주의할점
2. 확정일자는 내일 계약하자마자 계약서 스캔 후 인터넷 등기소통해서 받으려하는데요, 전입신고의 경우는 입주날 해야하는건가요? 입주는 7월초입니다.
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솔빵울
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1. 위임장(위임장의 위임목적, 위임금액, 대리인 신원 확인)이랑 집주인 인감(계약서엔 집주인 인감날인), 집주인이 본인발급한 인감증명서, 대리인 신분증 확인 2. 전입신고는 잔금날 하시면 되며, 잔금날 바로 해야 다음날 0시부터 대항력 생깁니다. 대항력은 계약기간동안 물건의 인도(퇴거)요구를 거절할 수 있는 권리구요. 확정일자는 변제순위를 결정하는 요소입니다. 확정일자는 대항력이 있을 때 효력이 있으므로 반드시 전입신고를 해야 생기며, 전입을 빼시면 후순위로 밀려버리니 보증금을 받기 전에는 전출하거나 집을 비우면 안 됩니다. |
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