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1주택자인데 줍줍 계산하려면요 9
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현 1주택자가 무순위 줍줍이 나오면요. 주위 시세 비교해해서
2주택자 취득세 8% 및 기타 세금 양도세 다 계산해봤을때 대략 얼마 정도 남으면 줍줍 도전하는 편인가요??
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이놀도
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조정지역 자기 1주택 기간내 처분하고
일시적 2주택으로 줍줍. 취득세야 8%로 개긴다고 하지만 양도소득세도 폭탄이라 부부 명의 다르게 해서 이혼까지 하지 않는한 2주택으로 수익은 노답아닌가요?
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에터
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당장 시세를 보는 게 아니라 대대손손 물려줘도 될 정도로 좋은 물건이다... 가 기준이 돼야 할 겁니다.
이유는 윗분이 쓰셨습니다. 서울이나 근교신도시 전철역 코앞 물건이면 보통 괜찮을 겁니다. 대대손손 물려줄 거면 다른 거 필요 없고 입지만 보면 됩니다. 입지는 영원하니까요. |
우즈마키
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| 두 분 답변 감사합니다 ㅎ 입주권은 입주시기부터 2년안에 양도하면 된다고 들어서 실제 분양 줍줍 후 2년 내 일시적 2주택으로 갈아타는 방법 알아보고 있었어요 ㅎㅎ (잘못 알고 있었던거면 ㅠㅠ 안되는거고요 ㅠ) |
에터
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예전에는 줍줍은 주택수나 거주지 관계없었는데 요새는 웬만한 동네는 다 무주택 당해만 줍줍 들어갈 수 있는 것으로 바뀌었다고 합니다. 혹 무주택 당해 아니라도 들어갈 수 있는 동네 있으면 들어갈 수 있긴 한데 아마 그렇게 똘똘한 동네는 아닐 것 같습니다.
요새도 이 게시판에 줍줍 정보 올리는 분 있으니 모집공고 한 번 읽어보세요. |
에터
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이놀도
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@우즈마키 저기는 못 넣으시면 다행이었다고 나중에 여길 겁니다. 인천은 GTX B, 수인선 , 청라 저평가 썩다리 구축 경인선 급행 역세권. 김부선 검단
요렇게만 보세요. 인천 부동산은 절대 안 올라요. 급행 역 앞의 빌라들도 재건축 재개발 진짜 하세월이었어요. 세월 낚을 생각이면 썩다리 경인선 도전하시고 실거주면 인천내 학군 그나마 나오는 곳 가세요. 애들 공부 그냥 안 해요. 진짜 안하고 전국 최저 수준 학력 나와요. |
2021복받으세요
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@이놀도 대부분 동의합니다.
Go West 아니고 Go East 하셔야됩니다 인천이라도 가급적 경기도에 가까운곳 물론 서울이 제일 좋긴 하겠지만요 |
이놀도
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@2021복받으세요 우리나라 IT 반도체 등의 산업벨트가 경부선 위주로 발달해서 그렇죠. 김포 - 인천 - 시흥- 안산 - 평택으로 이어지는 해안가도 언젠가는 산업과 교통인프라를 발달시키기야 할 겁니다. 문제는 내 새끼가 크는 동안에 혜택을 받아야 좋은 거죠.
일산에서 농사짓던 60대가 보상 받고 쫓겨나서 교하에서 농사짓고 교하에서 보상받고 쫓겨나서 문산에서 농사짓고 문산에서 보상받고 쫓겨나서 민통선 가서 농사짓는다고 하는데 천억 갑부될려면 이런 거죠... 아파트는 가격 오르면 좋지만 당장 내 식구들이 살면서 혜택을 봐야 좋은 겁니다. |
