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아파트 상가 관리비 관련 자문 구합니다 4
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아버지 이름으로 서울에 아파트 상가가 있습니다
3000만에 180만원 임대를 준 상태인데
임차인 분께서 pc방을 하시는데 잘안되어
작년 강제휴점시점부터 문을 열지 않고
나라에서 보조금 만 받고 휴업상태로 계십니다
21년 7월이 만기이고 보증금 3000만원은
6월이 되면 다 차감되는 상태입니다
질문드리고 싶은거는
1.임차인 분께서 상가 관리비도 여태 안내서 500만 가까이 밀렸다고 합니다
혹 미납후 계약만기가 되면 임대인인 아버지께서
관리비 미납분을 관리사무소에 납부해야하나요?
아니면 계약기간이 끝나도 임차인분과 관리사무소가 해결해야할 문제인가요?
임차인분께서는 전화드리면 관리비는 자기가 처리할건데
왜 임대인인 너희가 신경 쓰냐로 일관하며 짜증내며 버티는 중이라 난감한 상황입니다
자세히 보신후 답글 부탁드린겠습니다
감사합니다
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-Kevin-
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계약 만기 후 임차인이 관리비 안내면 임대인이 내야 합니다.
임대료+관리비를 계산해서 보증금이 다 없어지기전에 명도를 진행 했어야 했는데 너무 늦은듯 하네요. |
내가뽐뿌에미쳐미쳐
[* 비회원 *]
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이거 만약 임차인이 끝까지 안내고 보증금 다 까고나서 나간다 하면 완전 진흙탕 싸움 됩니다.
분명 관리소에서는 임대인한테도 요구할 것이고.
임대인은 관리소측에 그동안 받을 조치는 취했냐 따지겠죠.
일단 관리소측이랑 얘기해서 빨리 법적 진행이라도 하시던가 아님 진행하는 척이라도 해야 합니다.
계약서상, 상가 규약상 절차 진행 안하면 나중에 법정가서 100% 승소 못합니다. |
