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전세 놓으려하는데 궁금한점있어요 ㅜ 10
궈궈나라 2021-05-20 13:55   조회 : 659

현 매매가 6억가량되는 집을 소유중이고 대출은 1.9억 있습니다.

전세는 부동산확인해보니 4억가량 가능하다고하여 전세를 놓고 그돈으로 단독주택으로 이사가려고 하여 부동산에 문의해보니 

 

1.

전세 4억에 세입자를 구해도 대출금 1.9억을 상환하는 조건이어야한다 

 

2.

전세4억에서 1.9억을 뺀 2.1억에 전세를 놓아야한다.

 

라고 말씀하시더라구요 

 

전세를 놓아본적이 없었고 살아본적이 있으나 대출금이 없는집이어서 

지금까지는 주택담보대출금을 매달 제가 상환하면서 전세를 놓는걸로생각했는데 제가 무지한걸까요??ㅜ 

 


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숨겨진아이 다른의견 0 추천 1

4억을 받고 1.9억을 상환 하시면 되요.

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궈궈나라 다른의견 0 추천 0

그래야겠군요 감사합니다 ^^

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숨겨진아이 다른의견 0 추천 0
대출없는 집이 별로 없는데... 대부분 대출있는집 전세들어갈때는 시세대로 받고 계약서에 상환조건 걸어요... 시세를 깍아줘도 되지만 세입자들이 대부분 전세잠 대출을 받기도 하고 근저당 1순위가 아니라 보통 싫어하죠..

그래서 시세대로 받고 대출 없는 상태 만들어서 세입자들 1순위로 만들면 되요...

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궈궈나라 다른의견 0 추천 0

@숨겨진아이 그렇군요 그렇게 해야겠네요 ㅎ 감사합니다^^

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이놀도 다른의견 0 추천 0

시가 6억에 

1.9 근저당에 후순위 4억에 누가 들어오나요?

다만 반전세 놓고

일부 월세로 주담대 상환하는게 이득입니다. 

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궈궈나라 다른의견 0 추천 0

4억에 아니더라도 제생각에 3억정도에놓으려했는데 상환하거나 반전세 해야겠군요 감사합니다 !

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[* 비회원 *] 다른의견 0 추천 0

일단 대출있는집  전세 안들어옵니다


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궈궈나라 다른의견 0 추천 0

감사합니다 !!

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Taxi1234 다른의견 0 추천 0
4억이 시세면 3억에 놓으셔도 됩니다. 6억시세에 전세금+ 선순위 대출 합쳐도 80% 정도니 충분합니다.


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궈궈나라 다른의견 0 추천 0

감사합니다 여러모로 방도를 찾아봐야겠네요 !좋은하루되세요^^

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