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아파트 전세 6개월만 연장 16
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안녕하세요. 2년전에 아파트 가격 오름세에
전세를끼고 아파트를 구매했습니다.
저희부부는 사택에서 살고 있어서
2년뒤에 돈을 더 모아서 들어갈 생각이었고
이제 2년이 다 되어 대출을 알아보려고 합니다.
전세로 들어오신분께서 먼저 연락을 주셔서 6개월만
더 살수 있냐고 연락이오셨습니다...
그분도 집이 있는데 월세나 전세를 주었던거 같고
그 집에 살고계신분도 뭔가 일정이 맞물려서 6개월을 요청하신것 같습니다.
마음같아선 전 6개월 연장해드리고 싶은데(저희는 사택에 살아서 언제든 퇴거가 가능하거든요.)
와이프말로는 6개월 연장되면 6개월 뒤에도 안나갈수 있다.
법적으로 2년까지 채워서 살수도 있다고 얘기를 해서요..
이게 진짜인지 싶어서요..
대출을 먼저 알아보고 부동산에도 물어보긴 할건데..
부동산에서는 양쪽 집을 계약한 곳이다 보니 문제 없다고 할것 같기도 해서 혹시의 변수가 생길까 고견을 구하는 글을 썼습니다.
미리 감사합니다.
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아쎄뽐유쎄
이놀도
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사정을 진짜 봐주기로 한다면
현 전세보증금 그대로에 월세 80정도로 계약하고 월세는 6개월후 퇴거시에는 반환한다고 특약 거세요. 연간 1천만원이고 전월세 전환률 5% 생각하면 전세보증금 2억 올린 셈이니 나쁜마음 안 먹겠죠. ㅎㅎ |
로도크로사이트
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6개월 계약하더라도 추후 임차인이 2년 주장시 2년 되는게 맞습니다 이건 집주인 실거주랑 상관없이 임차인이 2년 주장하면 무조건이구요 그냥 6개월 해주는거엔 딱히 문제 없는 상황일지라도 임대인 리스크가 너무 크기 때문에 요즘 이런 경우엔 6개월간 시세보다 비싸게 월세로 계약을 맺고 6개월 만기때 퇴거시 적정 월세금액과의 차액은 환불하고 퇴거 안할시 비싸게 월세 계약한 그대로 유지되는 식으로 특약 설정해서 계약한다고 합니다 |
