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29평은 수요가 없을까요? 13
최강베어스 2021-05-23 10:42   조회 : 2440

안녕하세요~ 1주택 갈아타기 고심중인 부린입니다

 

미취학아동이 둘이라서 30평대 매수를 희망하지만

투자목적으로 아래 두가지중 더 나은 선택지가

뭘지 고민이 되는데요...동일 연식 신축이라면

4년 거주 목적이라면 어디가 나을지 고견부탁드립니다

 

1. 전용75, 초품아, 호가 14억

2. 전용59, 역세권, 호가 13.5억부터

 

4년 거주이유는 학군지가 아니라서인데요

바로 학군지로 가지않는 이유는 예산이 좀 부족해서

상승률이 더 좋아보이는곳을 보고 있습니다

 

29평이 흔한 건 아닌것 같아서 수요가 있는곳에서

몸테크를 하는게 나을지 의견부탁드립니다

 

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qwrtasdf 다른의견 0 추천 0
역세권은 항상 강하지 않나요
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검도왕김유도 다른의견 0 추천 0

29평도 아주 좋은 대안이죠~!

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해피루피구리 다른의견 0 추천 0

요새는 75타입 많이 짓더라구요 3~4인 가구면 충분하죠

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폰바꾸꾸꾸 다른의견 0 추천 0

갈아타기에 이사비 복비 취등록세 등 고려하면 1억 가까이 들겠네요. 

 

갈아탈 때 비용 1억 + 상승분에 대해 양도세 내는 것 까지 고려해서 한방에 가기 vs 일단 거쳐가기 고민하셔야겠네요

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최강베어스 다른의견 0 추천 0

네 감사합니다 거쳐가는 목적은 처가 근처이기도 해서요ㅠ 학군지는 구축뿐이라 신축매수후 10년보유, 학군지는 전세로 들어가는것을 고민중입니다

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씨호크 다른의견 0 추천 0
신축 59 73 둘다 보유중인데 지금은 73 살고있고요 (29평) 확실히 59보다 큰게 느껴집니다

 

 

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중국집님 다른의견 0 추천 0

아이둘이면  75요. 초품아도 좋구요

 

59는 아이둘이면 꽤 답답하실거에요

 

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댕댕이당 다른의견 0 추천 0

여유가 된다면 거거익선..

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동숭동 다른의견 0 추천 0
구체적인 지역과 아파트 이름을 말했으면 더 확실한 답이 나올텐데 아쉽습니다.
 
똑같은 전용면적 75라도 공용면적 가지고 29평도 되고 30평도 되는데다가
전체 단지에서 평형배분이 어떤가에, 주변 학교배치 등등 가지고도 답이 달라지는 이야기입니다.
 
여담으로 전용면적 75면 최대한 공용면적을 늘려 30평이라고 말하고 분양하는 경우가 많고
29평은 전용면적 71 정도가 많아서 30평대가 아니다 소리를 많이 듣지만
전용 75면 29평으로 표기되어도 충분히 넓은데
 
더 정확한것은 평면도까지 봐야 되겠습니다. 전용 70대가 3베이 4베이 두종류가 있으니.
 
ps. 이런것 저런것 복잡하게 생각하지 않는 방법이 있으니, 그냥 가격을 보는것입니다. 수많은 사람들의 집단지성과 선택의 결과가 만든게 지금의 가격이니까요. 수요가 많으면 현재 가격도 그 값을 하겠지요. 동일단지 타 평형과의 가격차이를 보면 나름 감이 올것이라 봅니다.
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maxzlzl 다른의견 0 추천 0

아니 25보단 당연히 29죠

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