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전세 입주후 한달만에 집주인이 바꼈어요. 10
500한잔 2021-05-23 11:33   조회 : 2162

안녕하세요 

작년 6월에 전세계약을 해서 입주했는데요

7월에 부동산에서 연락와서 매매계약을 한다고 전주인과 새주인이 계약할때 나와보려냐고 하더라고요

새주인은 투자목적이라 2년후에 들어오진않을거라 얘긴했어요

그땐 시간이 안맞아서 그냥 냅뒀는데

이제 1년남은 시기에 생각해보니

저는 임대차보호법에 해당 안될거같다는 생각이 드네요

 

매매사실을 알았다면 뭐라도 특약사항에 넣었을텐데

이경우엔 새주인이 나가라면 나가야하는거죠?

 

요약

1. 전세 입주후 한달만에 집 매매

2. 부동산에선 새주인이 입주는 안할거라함

3. 임대차 보호법에 해당사항이 있는지 궁금함

 

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네 집주인님이 입주하신다고 하시면 순순히 나가주셔야 합니다.   그게 법입니다.
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역시 그렇군요

전세계약당시엔 안판다더니 계약후 1개월만에 매매하니 기분이 좀 그렇네요

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네 집주인이 실거주한다고 의사 전해오면, 비워주셔야돼요
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예~ 올해말전에 한번 얘기해봐야겠네요

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나가라고하면 바로 짐싸는게 더 이득인 시기입니다
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많이 늦었어도 집을사야하긴 하나봐요 ㅠㅜ

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없다가도생기는것 다른의견 0 추천 0

임대차보호법이 너무 포괄적이여서 답변을 대충드리자면

 

1. 전세갱신권 청구 가능

2. 전세갱신시 5%제한

But 전주인이 계속 보유했던  새주인이던 상관없이 집주인이

실거주한다고하면 나가줘야합니다.

집주인바뀐다고 달라지는거 하나없어요

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1년전 대비 전세값이 1억이 올랐는데

새 주인의 경우 절 내보내는게 훨 이득이긴하겠네요

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다리미112 다른의견 0 추천 0

집주인 바뀐다고 상황이 달라지진 않습니다

오히려 세입자가 집주인이 바뀌면 계약을 종료할수 있는 권한이 있습니다

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제가 종료를 원하는게 아니어서 고민이네요

올해안에 좋은물건이 나오면 모르겠지만요 

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