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아파트 매수고민. 고수형님들 고견좀 부탁드려요 5
사공이공 2021-05-23 22:28   조회 : 728

현재 가지고있는 아파트 (세입자있음) 가있고 현재시세 4~4.5하고 대출다청산하고 매도시 3억정도 남게 될것같습니다.

  동탄으로 한단계 점프업을 하고싶어요.현재 호가 10억함.

지금 못가면나중에는 더못갈것같은 불안감 때문에 무리해서라도 가고싶고 준비를 해야하는데 7억이라는 갭이 존재하고

현재 미래 와이프와내가 현금가지고있는게2억 신용대출2억받고

대출 3억 땡기려고하는데 실현가능한 계획일까요?

매수하기위해선 매도를 해야하는더 양도세 때문에 내년12월까지는 가지고있어야해요..결혼은 내년4월이고..어떻게 하는게 제일올바른 생각일까요?

저와같은 상황을 가지고계신분계시면 의견부탁드려요

제생각은 

4월에 결혼후 현재아파트 들어가고 12월에 매도 하고 

  동탄집 매수 (물론그때 넘사가격 될수있음)한다는 생각입니다.

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키리프 다른의견 0 추천 1

어려울게 있나요.

방법은 현금 2억 + 신용대츨 2억으로 갭투자하세요.

전세 길게 낀집 사면 집값도 싸고

전입의무도 세입자 나갈때까지 미뤄질텐데요.

일시적 1가구 2주택 요건만 맞춰서 구매하시면 될듯

아니면 무주택이신분 명의로 구매하고

이전 집 정리하신뒤에 혼인신고 하셔도 되구요.

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마요네즈떡복이 다른의견 0 추천 0

결혼후 고민하는게 좋을거 같아요

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이놀도 다른의견 0 추천 0

영끌 대출 + 사인간 대출 ... 

여기에 혼인신고 안하신 와이프 전세로 대출 + 신용대출

뭐 다들 이렇게 할 걸요. 

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사공이공 다른의견 0 추천 0

형님 혹시 사인간 대출이먼지 여쭤봐도될까요?

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이놀도 다른의견 0 추천 0
친척, 친구 등 금융기관이 아닌 곳에게 빌리는 겁니다 

혼인신고 안한 와이프에게 돈을 빌려도 사인간 대출이 되겠죠? 

예시에서는 금융권 대출후 혼인신고전 와이프가 금융기관 대출이 진행된 

건물에 후순위로 전세를 들어가시는 것은 이해는 하시겠죠? 

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