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재건축 관련 비용 질문이 있습니다... 7
아재드립안치면죽는병 2021-05-25 09:49   조회 : 495

집이 현재 대충 6억쯤 하는데 그중에 1/3은 작년6월 제가 매수한 이후로 올랐네요... 참 다행인거같기도 하고 미친집값이 무섭기도 합니다

 

다름아니라 현재 정밀안전진단 모금중이라 이런저런 생각을 좀 해보는데요...

대충 제가 4억에 매수해서 2억은 내고 2억은 주담대(보금자리)을 받았습니다만

 

만약 재건축 확정이 되어 진행한다치면,

동일 평수로 간다했을때 분양가가 약 8억이고 2억의 분담금이 생긴다고 가정하면요(이렇게 계산되는거 맞나요?)

 

이미 기존대출이 2억 있음에도 추가로 주담대 2억이 가능할까요? 기존 주담대 반환조건으로 8억중 4억을 새로 받는건가요?

 

재건축 대출관련해서는 아는게 하나도 없어서 함 여쭙습니다ㅠ 새집 살 수 있는 희망이 쪼금 보일런지...


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추가 대출은 아니고 신규로 갑니다.

그리고 대출이 그렇게 안나오고

중도금도 전액안되고 추납을 계속해야 합니다.

조합원중 돈없어서 매도하는 경우가 이런 경우지요

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아재드립안치면죽는병 다른의견 0 추천 0

그렇군요... ㅠㅠ 재건축 된다해도 살기 힘들겠네요..

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뽐뿌팍팍 다른의견 0 추천 0
추가 분담금이란건 일반분양가로 계산 하는게 아닐겁니다

일분 세대수랑 분양가의 영향은 있겠지만요 


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아재드립안치면죽는병 다른의견 0 추천 0

그렇군여.. 그럼 아무튼 현재집값+분담금 묶어서 주담대를 받는건 아니고

분담금에 대해서 따로 대출을 받아야하나요?

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에터 다른의견 0 추천 0
예전에는 됐는데 지금은 재개발 재건축 분담금도 LTV DTI DSR 똑같이 잡습니다.
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판교동주민 다른의견 0 추천 0

주담대는 모두 상환해야하고

이주비대출이 따로 나옵니다. 혹시 모자라게 나올수있으니 이부분은 잘 알아보시길

 

추가분담금은 분양받은집 조합원분양가 - 현재집 감정평가액 입니다

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아재드립안치면죽는병 다른의견 0 추천 0
이주비는 필요없을것같습니다 얹혀살 집이 있어서^^;

기존 주담대를 모두 상환해야 한다면.. 그게 시점은 언제인가요? 상환할 여건이 안된다면 그냥 팔아야하는거죠?ㅠㅠ

 

아니면 이주비대출로 주담대 상환하고, 실제 이주는 다른 전월세계약 없이 가족집에 살아도 되는건가요?

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