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생애최초 특공 해당 여부 문의입니다.(분양권 있을시) 11
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나중에나 가능할것 같은데요.
지금 현재 일반분양 아파트 추첨제로 분양권을 가지고 있습니다.
분양권을 판매한다면 주택을 소유한적이 없기때문에 일반적으로 생애최초 특별공급에 해당되는지요?
일반분양 아파트 추첨제로 분양권을 가지고 있고 당첨된 기록이 있다면 추후 생애최초 특별공급 대상에서 빠지는지 궁금합니다.
결혼을 한다면 배우자도 제 당첨기록때문에 생애최초 특별공급 대상에서 빠지는가요??
아파트를 소유하진 않아서 대상이 될거 같은데 명확히 적혀있는곳이 없어서 질문드립니다.
답변 감사합니다.
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생초특공은 끝났습니다. 다음 생에 시도하시는 걸로.
분양제도에서는 몇년 전부터 분양권도 주택 취급했습니다. 기타 세금제도에서 분양권을 주택 취급 하기 시작한 게 1년쯤 전이고... |
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생애최초 요건은 세대주뿐만 아니라 세대원 전체가 이를 충족해야 하고, 주택의 기준에는 주택뿐만 아니라 분양권까지 포함됩니다. 또한 구입뿐만 아니라 상속, 증여, 신축 등 사유를 불문하고 한번이라도 주택(분양권 등)을 소유한 사실이 있는 경우 생애최초 특별공급의 혜택을 받을 수 없습니다. 즉, 배우자가 결혼 전에 상속받은 주택을 갖고 있다가 결혼 직전에 처분했다면 특별공급 대상이 될 수 없는 것입니다.
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hyun2star
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당첨이 정책 발표 전 2019년 인데도 적용되는건가요?
링크글 보면은 2020년 이후 분양 단지부터 생애최초시 적용된다고 보이는거 같습니다. |
에터
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@hyun2star 그게 아니고 2020년 이전에는 생초특공이라는 게 없었어요. 그냥 생초특공이라는 게 2020년부터 생긴 겁니다. 분양제도에서 분양권을 주택 취급 한건 2018년부터니까 글쓴이는 깊게 생각할 필요 없이 생초특공은 이번 생에 없는 겁니다. |
아주그냥
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@에터 청약홈쪽에 전화해서 물어봤었는데... 등기치지 않고 팔았다면 주택 소유하지 않았다는걸로 본다고 했던걸로 기억합니다.... 정확한건 시공사 분양 상담에 물어보긴 해야한다곤 하더라구요 |
푸에테32회전
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이율이 저렴하다는게 어떤 상품이야기인지는 잘 모르겠고, 디딤돌대출의 경우 생애최초 구입자의 경우 소득이 조금 높아도 인정해주는 제도가 있는데 거기에 보면 생애최초 구입자에 대해서 다음과 같이 나와 있습니다.
생애최초 주택구입자란, 세대주 및 세대원(분리된 배우자, 배우자와 동거세대를 구성하는 직계비속, 결혼예정자)이 최초로 주택을 구압하는 자 '18.9.13일 이전 분양권 및 조합원 입주권을 보유했으나 주택을 취득한 이력이 없을 경우 포함 (‘18.9.14일 이후 분양권 또는 입주권을 취득한 후 해당 분양권등을 처분한 경우 인정불가) 본건 담보주택 외 주택을 소유하고 있거나 소유했던 이력이 없고, '기금대출 이용현황' 확인 결과 기금대출(최초주택구입, 중도금대출)을 이용한 이력(상환 포함)이 없는 경우 인정 |
