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양도세 및 계약갱신청구권 문의드립니다. 2
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안녕하세요.
부모님이 도봉구에 26년된 빌라를 하나 가지고 계시고 현재 전세로 아파트에 살고 계시며 경기도 양평에 전원주택 집을 짓고 있습니다.
소유는 1채 (빌라)
곧 7월에 양평집이 지어지면 1가구 2주택이 됩니다.
빌라는 2년전 6월 중순에 전세를 주었으며 이제 곧 계약 2년이 다되가고 있으며 세입자분이 입주 하실때 말로는 4년간 살예정이라고 했답니다.
재계약을 2년 할려고 하는데 ... 계약갱신청구권이 걸립니다.
2년 재계약을 했으나 2년뒤 세입자 마음이 바껴서 계약갱신청구권을 2년 사용한다고 하면
세를 끼고 집을 팔아야하는데 안팔리거나 급매로 헐값에 팔아야하는 경우가 생길까봐 걱정입니다.
1. 새집이 경기도 양평이라 일시적 1가구 2주택으로 2년내에 기존 빌라를 처분하면 양도세를 줄일수 있는지요? (2년인지 1년인지 모르겠네요.)
2. 계약갱신청구권을 나중에 사용못하게 하거나 이번에 사용하게 해야하는지... 방법이 있을까요?
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-Kevin-
