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오피스텔(아파트세대) 탑층 복층 문의 4
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안녕하세요, 제가 이번에 집을 구하면서 오피스텔(아파트세대) 탑층 복층구조 집을 보게 되었습니다.
주말에 보고 마음에 들어서 가계약금 걸어둔 상태인데요,
구조는 일단 위 링크 봐주시기 바랍니다.
부연하자면, 저 건물은 17층 짜리 오피스텔건물이고
14~17층은 아파트 세대로 나옵니다.
17층에 복층 세대가 몇 세대 있고, 등기부등본상 복층은 기재돼있지 않습니다.
복층에 화장실이나 싱크대는 없습니다(복층바닥 온수배관도 없습니다.)
복층에서 샤시창을 통해 옥상으로 나갈 수 있고, 복층 세대만 출입가능합니다.
복층의 층고는 대략 190 정도인것 같습니다.
복층의 지붕은 박공형이 아닌 평면형입니다.
복층의 단점 중 냉난방이나 뭐 기타 문제들은 각오하고 있는데,
등기부등본에 기재되지 않은 불법복층이라는 점이
실거주하는 데 있어서 어떤 문제가 있을지 크게 감이 안 오네요.
만약 불법으로 단속된다면 위 구조물을
(1)날려버리거나
(2)아래층에서 복층으로 가는 계단을 없애서 천장을 막아야 하나요?
단속되지 않고 계속 사용한다 할 때 발생한 문제들은 어떤 것이 있을지
감이 잘 안 옵니다.(하자보수 갈등? 다른 세대원들과?)
입주하면 최소 5년은 살 것 같은데...
위 건물과 같은 복층구조에서 거주하시는 분들 꽤 많을텐데
실 거주하면서 불법증축이라는 압박감이 체감되는지 궁금합니다. ㅠ
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답변 감사합니다. ㅠ
말씀하신 게 맞습니다. 제가 복층과 다락 개념이 모호해서 이렇게 표현했습니다.(중개하시는 분이 서비스 면적이라고 표현하심)
말씀하신 대로 다락 + 테라스 라서 서비스면적으로 제공된 경우
불법개조나 증축 등으로 꼬투리 잡힐 만한 문제는 없을까요?
위에 설명한 대로 화장실, 씽크, 바닥 온수 배관 등은 없는 상황입니다.
평형 산정에 안 잡히는 건 알겠는데, 이 구조가 불법이라서
나중에 매매 시 문제되거나 할 지 궁금해서요.
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