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전세관련 문의 드립니다 4
믿을만한늑대 2021-05-31 19:08   조회 : 312

전세계약을 방금 끝내고 왔는데

집주인 아버지가 연락해서 집주인이 아들인데 아들을 세입자로 넣을수 없냐고 문의 하는데

우선권 및 대출받지 않겠다는 서류는 다 해준다는데 

세입자로 들어와도 피해 없는건가요?? 

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26남무주택 다른의견 0 추천 0
전입신고를 하는순간 피해가 있습니다. 전세값을 20~30% 저렴하게 해주는거아니면 지양해야할 부분입니다. 
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어떤 피해가 있나요? 대출없는 집에 대출 안받고 우선권 도 다넘겨 받고 공증까지 해주신다 고 정중히 이야기 하시더라고여 

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26남무주택 다른의견 0 추천 0

1. 전세대출 취급이 어렵다.(전입세대 열람원에 제3자가 있기때문) 2. 동거인이 생긴다(불편) 즉 위장전입임. 3. 대출없는 집에 전세로 들어가면 당연히 대출 안받는거고 우선권도 본인한테 있는데 공증은 의미 없는 행위일 뿐 4. 전세가가 시세보다 20프로 이상 저렴한거 아니면 거부함 5. 혹여나 집이 경매에 넘어가면 배당 문제에 있어 최우선 변제인이 아들이 될 수 있음. 배당이의소송 절차 자체가 번거롭고 짜증남. 6. 정중하든 안정중하든 본인의 이유로 세입자가 피해볼 상황의 개연성이 생김에 따라 전세값을 줄여달라고 하던지 임차인이 집주인 아들에게 전대하는 방식으로 해야함 이경우에도 대출이 안나올 수 있음

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@26남무주택 답변 너무 감사드립니다.

 

역시 뭔가 전체적으로 저한태 손해인 상황이네요 ㄷㄷ

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