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실거주 통보는 6개월 이전에 하면 되나요? 7
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이번에 세끼고 아파트를 매매 했는데 궁금한 것이 있어서 고견을 여쭙고자 글을 올립니다.
다름이 아니라 현재 살고 있는 세입자의 계약 만료일이 2022년 1월 31일 입니다.
이번에 실거주를 할 용도로 구매를 한지라 실거주 통보는 몇월에 해야하나요?
지난주에 잔금까지 다 치룬 상태라 오늘 전화드려서 입대인이 지난주 금요일을 기점으로 바뀌었다
아시다시피 신혼집으로 실거주 할 예정이라 계약이 만료되는 내년 1월 31일에는 꼭 퇴거해 주시길 바란다
이정도만 통화로 얘기하고 녹음 해놓으면 되는건가요?
그리고 1월 31일이 종료일일 경우 현재 시점으로는 일수로 따지면 거의 8개월 전인데
이렇게 미리 통보를 해도 되는건가요?
만약 그게 아니라면 정확히 6개월 전인 7월 31일에 통보를 해야하는건지요?
첫 보금자리인지라 걱정이 이만저만이 아니네요..
분양 당첨되서 나가신다고는 하는데 괜히 입주 미뤄져서 문제가 생기는건 아닌지 하는 걱정도 있고ㅠㅠ
불쌍한 부린이에게 조언 부탁드립니다ㅠㅠ
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신입사원+_+)/
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아 그럼 지금 미리 해봤자 괜히 문제 될 수도 있으니 우선 한번 인사차 전화로 한번 하고
2~6개월 전인 8월 초에는 문자로 한번 남기는게 좋겠네요
말씀 감사합니다~! |
에터
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22년 1월 만료라면 1-6개월 사이에 하시면 됩니다.
그보다 전에 미리 통보한 것은 법률상 무효고, 그냥 순수하게 정보의 전달로서만 의미가 있습니다. |
[* 비회원 *]
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다들 착각하시는 것 같은데요, 실거주 통보는 하지 않으셔도 상관없습니다.
그냥 6개월 전에 계약 종료 통보만 하시면 됩니다.
실거주 통보는 임차인이 계약갱신청구권을 사용하겠다고 했을 때 거부권으로서 말하면 되는거구요, 실제로는 묵시적 갱신으로 넘어가지 않도록 계약만료 6개월전~2개월 전 기간에 계약 종료 통보를 하시면 됩니다. |
신입사원+_+)/
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아.. 그렇군요 이게 계약 종료를 통보하고 상대방이 갱신청구권 사용하겠다 할때 거기에 대한 거부권으로 실거주다 이렇게 말을 하면 되는거군요
말씀 감사합니다~! |
알섬넷
