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안녕하세요. 전세보증보험 관련 조언 받을수있을까요?
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낭만벚꽃
2021-06-01 21:01
조회 : 956
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파워링크등록안내
이번에 빌라를 전세계약해서 잔금까지 치른 상황입니다.
전세보증보험 가능여부 미리 알수없고 부동산 측 말만 믿고 진행했는데 전세보증보험 불가 라고 통보를 받았습니다.
해당 빌라가 대지권 설정이 되어있지않고 매매값보다 전세보증값이 더 나간다는 사유인데 좋은 방법이 있을까요?
매매목록에는 토지까지 되어있는걸로 되어있는데 첫장을 보면 토지에 관한 항목이 없습니다.
또 전 9500으로 전세금을 냈고 매매는 1억이 넘는걸로 나와있는데 전세보증 금액이 매매금액을 초과하는게 이해가 되질않습니다.
일단 계약서 쓸때 특약으로 전세보증보험 가입이 안되면 무효로 한다 라는 단서를 달았고 특별한 방법이 없다면 계약 해지를 하려고 합니다.
감사합니다.
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sinpk16
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전세보증보험이 서울보증보험, LH전세지킴이도 있습니다.
한번 알아보세요.(근데 대부분이 전세금이 매매가보다 높으면 안되는것 같습니다.)
계약해지를 순순히 해줄지 걱정스럽네요. (계약해지로 방향을 잡으신다면, 대한법률구조공단이나 임대차전문 법무사 상담도 필요해보입니다.)
잘 해결되길 바랍니다.
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sinpk16
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해지가 불가피하다면 전세권 설정이라도 해야하는데... 대지권이 없어서.. 건물만으로 가치가 있을지 모르겠네요.
법무사 상담 이나 법률구조공단에 상담 해보시기 바랍니다.
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[* 비회원 *]
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지금 상태로 해약 요청하시고 안받아들여지면 어쩔 수 없습니다.
해약을 안받아 준다면 지금 계약금을 900에서 1천 정도 걸었을 것으로 예상되는데 보증금 1천에 월 50만원 정도로 합의 해보시고
그것도 안되면. 글쎄요. 저라면 잔금 안치르고 계약금 반환 소송 갈 것 같네요.
뭘믿고 저런집에 9천이나 맡깁니까.
아파트 아닌 집엔 무조건 월세로 들어가는게 답입니다.
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